Главная > Новости и публикации > Порядок проведения межевания земельного участка и согласование границ

Порядок проведения межевания земельного участка и согласование границ

24 Мар 2015 18:30

imagesЗемельный участок – специфический вид недвижимости, набор его признаков, по которым можно идентифицировать его, как объект, значительно меньший, чем у других видов недвижимости. Главным признаком у земельного участка являются его границы, которые определяются на месте в ходе специальной процедуры – межевание земельного участка и определение границ земельного участка. Именно поэтому так важно и нужно четко обозначить границы земельного участка и фиксировать их в документации, чтобы в дальнейшем при совершении различных сделок у владельцев земли не возникало проблем.
Межевание земельных участков выполняется специально обученными инженерами-геодезистами (кадастровыми инженерами), и в ходе работ по межеванию земли основным предметом деятельности является согласование точного местоположения границ между двумя смежными участками. В процессе межевания может быть выявлено пересечение границ земельного участка с границами смежных участков, сведения о которых уже содержатся в государственном кадастре недвижимости, что может привести к разногласиям между собственниками (владельцами) смежных участков. В этом случае местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию между Вами и другими лицами, обладающими смежными участками на праве собственности или иных правах.


Факт согласования границ отражается в специальном Акте, который прилагается к межевому плану. Согласованными границы земельного участка являются тогда, когда в Акте стоят личные подписи всех владельцев смежных участков. Для проведения согласования владельцы смежных участков предварительно извещаются и, если надлежащим образом извещенное лицо не выразило свое согласие или не представило мотивированный отказ от согласования границ, то граница считается согласованной с данным лицом, о чем в акт вносится запись. При этом к межевому плану также должны быть приложены документы, подтверждающие извещение владельца смежного участка о проведении согласования. Если же от владельца смежного участка получен отказ от согласования границ или обоснованный отказ от участия в согласовании, это может привести к тому, что кадастровая палата откажет в осуществлении кадастрового учета Вашего земельного участка.
При возникновении разногласий с соседями по земельному участку советуем Вам сделать следующее. Первым делом удостоверьтесь, что при постановке соседского участка на кадастровый учет не было допущено ошибок. Если так, то после внесения соответствующих исправлений, возможно, несговорчивый собственник согласует Вам границы земельного участка и спор будет решен в добровольном порядке.
Если местоположение границ не было согласовано в добровольном порядке, придется обращаться в суд. В качестве ответчика по делу необходимо указать собственника смежного с Вашим земельного участка, в качестве третьих лиц — кадастровую палату и кадастрового инженера. Помните, что необходимо обосновать суду тот факт, что границы земельного участка могут быть установлены по различным объектам, расположенным на земельном участке. Они могут быть как природного естественного происхождения (деревья, кустарники, овраги и т.п.), так и искусственно созданными (столбы, заборы и т.п.). Наличие таких ориентиров, тем более, если они располагаются на спорных границах участков значительный период времени, очень важно, т.к. при отсутствии иной информации о разделе границ, межевание производится с учетом расположения подобных объектов. Иск предъявляется в суд по месту нахождения земельного участка. После вступления в силу решения суда об установлении границ земельного участка можно обращаться в кадастровую палату с заявлением о постановке Вашего земельного участка на кадастровый учет или об осуществлении кадастрового учета в связи с уточнением границ участка на основании решения суда.

Если Вам нужна помощь в подготовке документов для оформления земельного участка в собственность, обращайтесь за консультацией к нашим специалистам http://jurist24.com/задать-вопрос/

Автор: Шведов А.В. Просмотров (2670)
Поиск:

13 Комментарии:

Здравствуйте: Сосед не хочет убрать баню с моего земельного участка, раньше баня принадлежала нам напополам когда сосед приватизировал квартиру, оформил в собственность и мою половину бани без моего ведома, а когда я выкупил дом и оформил собственность на земельный участок, этот кусок земли, что под баней отошел к нему, и я потребовал убрать постройку с моего участка, а он не согласен, требует решение суда, мне пришлось сделать межевание определить границы, я показал ему межевой план, а он все равно не согласен еще грозит мне расправой если я притронусь к ней, а баня стоит в двух метрах от моей веранды. Как же я могу пользоваться своей собственной землей по своему усмотрению как гласит закон. ЧТО МНЕ ДЕЛАТЬ ДАЛЬШЕ? Подскажите СПАСИБО!!!

16 Июл 2015 14:52

Автор: Алексей Ответов (1) Город: Домодедово

Похожие материалы:

Здравствуйте, Алексей

Существует вполне законный вариант заставить соседа освободить вашу землю:

1) Направляйте соседу заказным письмом претензию об освобождении земли
2) Срок в претензии устанавливайте любой разумный, на ваше усмотрение
3) Если в течение срока, указанного в претензии, сосед не освободит ваш участок, подавайте иск в суд и требуйте освободить ваш участок в принудительном порядке, а так же возместить вам средства за пользование вашим участком земли, с самого момента регистрации.
4) Суд вынесет решение в вашу пользу, с соседа взыщут компенсацию за пользование участком, и приставы заставят его освободить вашу землю.

25/08/2015 22:57

Добрый день! Имею земельный участок в собственности более 15 лет, имеется право собственности, договор купли продажи и чертеж границ земельного участка с уточняющими границами. Все документы от 2000 года. Сейчас продаем земельный участок обратились в Росреестр за предоставлением сведений и кадастрового паспорта, и нам отказали сказали что нам надо заново провести межевание земельного участка и уточнить границы. Правомерны ли действия Росреестра и какие необходимы документы для оформления сделки.Спасибо

24 Авг 2015 09:05

Автор: Филанова Наталья Ответов (1) Город: Южно-Сахалинск

Здравствуйте, Наталья

Кадастровый паспорт земельного участка – это выписка из государственного кадастра недвижимости. Введён в апреле 2008 года Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».
Без кадастрового паспорта вы не сможете оформить документы на продажу участка.
Вариантов два:
1) Обратиться в суд и переоформить документы без межевания
2) Если вам нужно продать участок быстро, смириться с требованиями и провести межевание.

27/08/2015 12:28

07.04.2004 на основании договора аренды № 782 (с учетом дополнительного соглашения от 01.01.2006 № 782) Обществу с ограниченной ответственностью «ВИСТА» предоставлен во временное владение и пользование земельный участок, с кадастровым номером 47:07:10-02-004:0005, расположенный по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, дер. Янино-1, ул. Новая, № 17 для использования в целях строительства и эксплуатации производственной базы в границах, указанных в кадастровом плане участка, приложенным к договору сроком до 31.03.2047 года.Миронов В.Н. и Никитин А.Ю. являются соучредители вышеуказанного Общества, имеющими по 50 процентов долей в уставном капитале.Судом установлено, что между сторонами возник спор о порядке совместного использования земельного участка для целей строительства и эксплуатации производственной базы, об этапах инженерного обеспечения земельного участка и о финансовом участии. Истец обратился в адрес ответчика с письмом, в котором предложил заключить соглашение о порядке пользования вышеуказанным земельным участком. Указанное предложение было оставлено Никитиным А.Ю. без внимания.Миронов В.Н. обратился с соответствующим заявлением во Всеволожский городской суд Ленинградской области. Определением от 03.08.2009 года, вступившим в законную силу, в принятии искового заявления Миронову В.Н. было отказано.Миронов Виталий Николаевич обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском с учетом заявления в порядке статьи 49 АПК РФ к Никитину Алексею Юрьевичу об определении порядка пользования земельным участком с кадастровым номером 47:07:10-02-004:0005, расположенным по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, дер. Янино-1, ул. Новая, № 17 в соответствии с прилагаемой схемой, по красной полосе от точки н10 до точки н7 для строительства и эксплуатации Мироновым В.Н. производственной базы.Пожалуйста дайте правовые основания решения спора и спрогнозируйте исход дела.

25 Авг 2015 06:05

Автор: Иванова Ксения Анатольевна Ответов (1) Город:

Здравствуйте, Ксения Анатольевна

1) Специалисты сайта не занимаются решением студенческих задач
2) К ваше задаче прилагалась схема границ участка, эта схема — ключевой пункт к решению задачи, вы ее не представили
3) Вы не изучили внимательно условия задачи. Решение к ней давно присутствует в сети. Российская Федерация
Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области Решение от 20 сентября 2010 года По делу № А56-67709/2009
4) Порядок пользования может быть установлен только между субъектами общей долевой собственности, а стороны в деле являются не собственниками, а арендаторами (это вам подсказка к решению задачи).
5) Изучайте судебную практику.

01/09/2015 21:35

Здравствуйте! Помогите разобраться!!!
В 2010 г. (еще при Украине) Крыму получили решение сельского совета на право проектирования, после чего до конца 2014 г. документами на землю никто не занимался. В ноябре 2014 г. (уже Крым в составе России), решили закончить оформление, тем более, что было объявлено, что все решения сельсоветов, принятые при Украине остаются действительными, оплатили работы по размежеванию. С решением сельсовета и диском с размежеванием отправились в земельный реестр, где нам оформили кадастровый паспорт участка. Консультант в реестре сказал, что наши документы необходимо сдать в сельсовет, написать заявление с просьбой о отведении земельного участка в собственность, после чего нам в 60-дневный срок должны выдать решение сессии сельсовета, с которым мы приходим обратно в земельный реестр и нам выдают документ о праве собственности на землю! А вот теперь самое интересное! Мы сдали документы в сельский совет 12 марта, сейчас 15 июня, решения нам не выдают, кормят завтраками, говорят, что кто-то не хочет подписывать, ссылаясь на то, что нашего участка нет на гос.плане! не понятно как такое возможно, ведь у нас есть решения сельсовета о проектировании для отведения, паспорт участка, было потрачено много денег на межевание, как тогда все эти работы могли быть проведены, если нет участка на ген плане? Что нам делать, как требовать справедливости и куда идти с нашими вопросами? Спасибо!!!!

13 Сен 2015 21:00

Автор: Дарья Ответов (1) Город: Симферополь

Здравствуйте, Дарья

1) Для начала попробуйте получить письменный отказ в регистрации участка и в выдаче документов.
2) Обратитесь к специалисту в области недвижимости, или сами получите выписку из ЕГРП — сведения об участке, информация эта платная, но она находится в открытом доступе. Либо письменный отказ в предоставлении сведений в связи с их отсутствием.
3) С этой выпиской, кадастровым планом, и документами о выделении участка в пользование (не путать с выделением в собственность), можно будет обратиться в суд, и приватизировать в судебном порядке.

08/10/2015 20:49

Добрый день! Вопрос связан с предстоящим межеванием земельного участка. Участок с домом куплен в 2000 году. По факту огорожено забором предыдущим владельцем 20 соток. По документам только 15. Остальные 5 соток были взяты предыдущим владельцем в аренду на 5 лет с правом выкупа. Администрация сельсовета в 2005 году аренду мне не продлила и в собственность не продала, ссылаясь на надуманные экологические проблемы. Соседей у меня нет.Можно ли применить дачную амнистию к этим лишним соткам? Можно ли заявить право на собственность земли в связи с 15летним нахождениеи ее в собственности? Как нужно действовать, чтобы эту землю не выставили на аукцион и не продали другим?

14 Сен 2015 05:30

Автор: Шуршин Андрей Валерьевич Ответов (1) Город: Москва

Здравствуйте, Андрей Васильевич

1) Вы вообще обращались в администрацию с письменным заявлением о переоформлении договора аренды на ваше имя? Если обращались, вам должен был прийти письменный отказ, с указанием причин. И судить о том, надуманный отказ или нет, можно только, исходя из этих причин.
2) Никакой собственности у вас на эти пять соток нет. Тот факт, что вы пользовались этим участком без переоформления, может быть расценено администрацией, как незаконный захват земли.
3) Дачная амнистия неприменима
4) Обратитесь в администрацию с заявлением о выкупе этих пяти соток по кадастровой стоимости.

15/09/2015 20:17

Добрый день! Земельный отдел администрации Ванинского района Хабаровского края оформил в собственность многодетной семьи участок под ИЖС, после оплаты госпошлины. Участку присвоен кадастровый номер и включен в электронную базу Росреестра.
ВОПРОС: Кто проводит вынос границ участка на местности? Обязаны ли чиновники делать межевание участка за счет государства и каким нормативным актом эта обязанность закреплена? СПАСИБО.

22 Мар 2016 22:50

Автор: роман Ответов (1) Город: ВАНИНСКИЙ РАЙОН, ВАНИНО

Здравствуйте, Роман

Нет, не обязаны, если участок уже выделен вам в пользование, и тем более — если он уже оформлен в вашу собственность. Все вопросы, связанные с оформлением, межеванием, содержанием этого участка лежат теперь на плечах собственника. А собственники — многодетная семья. И именно владельцы несут ответственность за любые расходы по этому участку.

14/04/2016 00:36

скажите пожалуйста, сколько должна составлять годовая арендная плата земельного участка с ограничением, т.е с одной стороны проходит высоковольтная линия,по меже всего участка, а с другой стоит трансформатор, участок наш 21Х41м, нам озвучили сумму 19400р, участок мы оформляли по строительство жилого дома, и межевание делали сами, подскажите пожалуйста как нам правильно поступить?

10 Апр 2016 10:50

Автор: Малиночка Оксана Сергеевна Ответов (1) Город: Ростов-на-Дону

Здравствуйте, Оксана Сергеевна.
Размер арендной платы определяется собственников земельного участка. В случае нахождения земельного участка в частной собственности — размер арендной платы определяется достигнутой договоренностью. В случае, если в аренду берется муниципальная земля, размер арендной платы определяется местной администрацией, как правило, по результатам проведенной оценки.

12/04/2016 15:37

Здраствуйте! Примерно полгода назад мой отец написал на меня дарственную на земельный участок 30 соток! Сейчас занимаюсь межеванием этого участка, хочу разделить его на два участка. Подскажите по окончанию межевания остаются ли эти два участка также за мной (в дарственной)? И имеют ли на них права мои родственники и мой муж? спасибо за ответ.

19 Апр 2016 22:50

Автор: Светлана Ответов (2) Город: Кировск

Здравствуйте Светлана. Переход права собственности подлежит обязательной регистрации. Поэтому вам и вашему отцу необходимо обратиться в росреестр за переоформлением участка в порядке дарения. После получения собственности, выделенные участки также будут вашей личной собственностью.

22/04/2016 10:05

Светлана, добрый день! После оформления договора дарения, вы должны были получить свидетельство на право собственности на землю. Далее вы проводите межевание и вносите изменения в государственный кадастр недвижимости. Внесение изменений в части раздела земельного участка, никак не лишает Вас права собственности. Вам необходимо будет получить новые документы уже на разделенные земельные участки (свидетельство о праве собственности), т.к. кадастровый номер на первоначальный участок будет аннулирован. А вместо него будут два других, они должны быть отражены в свидетельстве. Не совсем понятно какие родственники и при каких обстоятельствах они должны претендовать на это имущество. В силу Закона Ваш супруг имеет право ступить в права наследства после Вас, поскольку он является наследником первой очереди (ну конечно если брак зарегистрирован надлежащим образом). Если Вы говорите могут ли претендовать Ваши родственники на землю, то нет, не могут. В гражданском законодательстве договор дарения наверное единственный, который очень тяжело оспорить. По воле Вашего отца эта земля была подарена именно Вам и далее это не обсуждается (одним из моментов оспаривания является только если Ваш отец, в период заключения договора дарения не осознавал что он делает, такие обстоятельства может подтвердить только медицинская экспертиза). И еще для сведения никакого налога с договора дарения Вы платить не будете, поскольку являетесь близким родственником.

22/04/2016 08:59

Добрый день! Земельный отдел администрации Ванинского района Хабаровского края оформил в собственность многодетной семьи участок под ИЖС, после оплаты госпошлины. Участку присвоен кадастровый номер и включен в электронную базу Росреестра. ВОПРОС: Кто проводит вынос границ участка на местности? Обязаны ли чиновники делать межевание участка за счет государства и каким нормативным актом эта обязанность закреплена? СПАСИБО.

27 Июл 2016 22:50

Автор: роман Ответов (1) Город: Хабаровск

Здравствуйте, Роман.
Постановка на кадастровый учет невозможна без межевания. Так что оно уже имело место. По этой причине не совсем понятен Ваш вопрос — свои обязанности чиновники выполнили. Насколько я понимаю, у Вас возникли проблемы при определении границ участка на местности. Для этого, Вам лучше обратиться к кадастровому инженеру, который проводил межевые работы.

04/09/2016 22:10

Здравствуйте. Оформляем с 15.01.2015 года обществом (не кооперативом, в свое время не прошли перерегистрацию) в собственность землю под капитальными гаражами и перед каждым гаражом. Всего на каждый гараж (бокс): каждый бокс 6х4=24 кв.м. и + перед каждым гаражом 15м.х4м=60кв.м., общая площадь 85 кв.м. Само строение всего общества из 14 боксов (7 боксов с одной стороны и 7 с другой стороны) стоит отдельно , в тупике, куда мы сделали самостоятельно подъезд с дороги общего пользования. Вокруг земля свободная либо огороды. Получили в своем поселении почтовый адрес. Подали заявление на аренду (пока) земли главе района, провели межевание с кадастровым инженером, оплатили его работу. После чего комитет по имуществу администрации района подготовил документы и отправил в край. Кадастровая палата края выдала кадастровые паспорта на каждого собственника, где разрешенное использование определено: 1)Для эксплуатации гаража; 2)Площадью-86 +/-3 кв. м.(24 кв.м под боксом и + 60 кв.м перед каждым боксом). То есть, все так, как мы владельцы боксов хотели. С 01.03.2015 года в соответствии с новым законодательством, полномочия по землям были переданы из районов в сельские поселения, все документы были переданы по акту комитетом по имуществу администрации района в сельские поселения, где нам должны были в продолжение оформления документов подготовить договора аренды данных земельных участков. После чего мы должны приступить к оформлению самих строений (т.е. боксов). Но в поселении на сегодняшний день (т.е. 15.04.15 г.) более месяца уже как получили документы из администрации района 1. Данные договора аренды не подготовили; 2. Говорят, что перед (каждым боксом) гаражом нам не положены эти 15 х 4 = 60 кв.м., а только непосредственно под гаражом (при этом ни какую норму закона не приводят,) и оформят договор-аренды только на землю под боксом(6х4=24 кв.м), а перед боксами (согласно кадастровых паспортов) предоставят (публичный)общественный сервитут, при этом платить будем за все 86 кв.м., но пользоваться при этом будут все кому захочется. Если хотите, переоформляйте документы заново на землю только под боксами. А ведь это все стоит денег и времени. Мы официально написали заявление на главу поселения с просьбой заключить договора аренды по указанному адресу и в соответствии с кадастровыми паспортами (приложив копии документов). На что получили дословно следующий ответ: «Администрация поселения не может предоставить в аренду данный земельный участок согласно приложенной (не кадастрового паспорта а) схемы без установления общественного сервитута. При установлении общественного сервитута в дальнейшем, сможем оформить земельный участок в собственность только под гаражом». А перед гаражами 60 кв.м.(15 м.Х4м.=60) согласно кадастровых паспортов, отказывают, хотя за них мы тоже оплатили, о чем я выше писал. При этом никакой нормы закона не привели. Это получается , что администрация района не законно подготовила документы и выделила нам эту землю вместе с главой района на которого мы писали заявления, кадастровый инженер не законно провёл межевание, а кадастровая палата Приморского края не законно выдала кадастровые паспорта? 1)Законны ли действия администрации сельского поселения отказав нам на землю перед боксами согласно кадастровых паспортов; 2)Имеет ли право администрация сельских поселений предоставлять публичный (общественный) сервитут; 3) Имеем ли мы законное право на эту землю перед гаражом; 4) Какой нормой закона надо руководствоваться в данной ситуации; 5) Что делать и как отстоять свои права.
С уважением Владимир

11 Апр 2017 23:00

Автор: Смирнов Владимир петрович Ответов (1) Город: Сибирцево, Приморского края

Здравствуйте, Владимир Петрович.
Для оценки данной ситуации Вам стоит исходить из того, что местная администрация является собственником интересующего Вас земельного участка со всеми вытекающими полномочиями. Заставить администрацию предоставить Вам землю не получится в принципе. В первую очередь, по причине отсутствия права собственности на гаражные боксы. Из Вашего вопроса не ясно, что послужило основанием для начала строительства гаражей. Именно с изучения этих документов можно строить правовую позицию в данном вопросе. Настоятельно рекомендую Вам обратиться к практикующему юристу для личной консультации.

18/04/2017 11:13

ЗАКОН о безвозмездном выделении земли. Изменения в земельном кодексе с 1 марта 2015 года
Действительно ли можно приобрести земельный участок бесплатно? Правда ли все что тут написано?( Удобней прочитать на этом сайте

Это означает, что ЛЮБОЙ ГРАЖДАНИН РФ, КОТОРЫЙ ЗАХОЧЕТ ВЗЯТЬ СЕБЕ ЗЕМЛЮ, СМОЖЕТ: 1) ВЫБРАТЬ ЛЮБОЙ ПОНРАВИВШИЙСЯ ЕМУ УЧАСТОК (предполагается, что выбирать можно будет и по Интернету, через \»Публичную кадастровую карту\» ) НАЧЕРТИТЬ ЕГО ГРАНИЦЫ НА КАДАСТРОВОМ ПЛАНЕ ТЕРРИТОРИИ (выдаётся в кадастровой палате или заказывается через сайт Росреестра – ) И ПОДАТЬ ЗАЯВЛЕНИЕ О ПРЕДВАРИТЕЛЬНОМ СОГЛАСОВАНИИ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА (ст. 39.15 ЗК РФ) В МЕСТНУЮ АДМИНИСТРАЦИЮ или иной орган, уполномоченный на предоставление данного участка земли (ст. 39.2 ЗК РФ, п.2 ст. 3.3 ФЗ «О ЗК РФ»). КОММЕНТАРИЙ К ПОПРАВКАМ В ЗЕМЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РФ В случае, если данный земельный участок действительно является СВОБОДНЫМ – не обременён правами третьих лиц, не зарезервирован для государственных или муниципальных нужд и т.д. (ст. 39.16 ЗК РФ), АДМИНИСТРАЦИЯ В ТЕЧЕНИЕ МЕСЯЦА ОБЯЗАНА: 1) ПРИНЯТЬ РЕШЕНИЕ О ПРЕДВАРИТЕЛЬНОМ СОГЛАСОВАНИИ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА (пп.7 – 17 ст. 39.15 ЗК РФ) 2) УТВЕРДИТЬ ИЗГОТОВЛЕННУЮ ГРАЖДАНИНОМ СХЕМУ РАСПОЛОЖЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНО- ГО УЧАСТКА НА КАДАСТРОВОМ ПЛАНЕ ТЕРРИТОРИИ (КПТ) (пп.13-20 ст. 11.10 ЗК РФ), и 3) ОПУБЛИКОВАТЬ ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В МЕСТНОЙ ГАЗЕТЕ и разместить эту информацию на официальном сайте в Интернете (пп.1-3 ст. 39.18 ЗК РФ). РЕШЕНИЕ О ПРЕДВАРИТЕЛЬНОМ СОГЛАСОВАНИИ предоставления земельного участка является основанием для ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ земельного участка гражданину (ст. 39.17 ЗК РФ) – при условии, что гражданин 4) ЗАКАЖЕТ МЕЖЕВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, и 5) ОБЕСПЕЧИТ ЕГО ПОСТАНОВКУ НА КАДАСТРОВЫЙ УЧЁТ. Сама процедура межевания и кадастрового учёта при этом не меняется, но вводится важное правило: Чтобы гражданин, претендующий на получение земельного участка, имел право заказывать его межевание, решение о предварительном согласовании предоставления участка и является основанием (разрешением) для его межевания и кадастрового учёта. Таким образом, существующая практика предварительного согласования впрямую возведена в закон; при этом процедура формализуется – если администрация дала добро на межевание участка, его предоставление является уже обязательным, чтобы расходы гражданина на межевание не пропали даром. Итогом этих процедур является образование земельного участка с границами, площадью, кадастровым номером и индивидуализирующими документами (схема расположения земельного участка на КПТ, межевой план, кадастровый паспорт). После этого: 6) ГРАЖДАНИН ПОДАЁТ ЗАЯВЛЕНИЕ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА,– уже с указанием его кадастрового номера. 7) А АДМИНИСТРАЦИЯ (в течение месяца со дня подачи этого заявления) ПРЕДОСТАВЛЯЕТ ГРАЖДАНИНУ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК: В ПОЛЬЗОВАНИЕ ЗА ПЛАТУ На основании договора аренды. В ПОЛЬЗОВАНИЕ БЕСПЛАТНО На основании договора безвозмездного пользования. В СОБСТВЕННОСТЬ ЗА ПЛАТУ На основании договора купли-продажи. В СОБСТВЕННОСТЬ БЕСПЛАТНО На основании решения о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно. Далее Земельным кодексом РФ подробно прописывается, кому и в каких случаях земельные участки следует предоставлять БЕСПЛАТНО, а кому – ЗА ПЛАТУ; кому – СРАЗУ В СОБСТВЕННОСТЬ, а кому – ПЕРВОНАЧАЛЬНО В ПОЛЬЗОВАНИЕ; а также – СЛУЧАИ БЕСПЛАТНОГО ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В СОБСТВЕННОСТЬ ПОСЛЕ ОСВОЕНИЯ ЗЕМЛИ В ПЕРИОД ПОЛЬЗОВАНИЯ. В Земельный кодекс РФ введена принципиальная основа для принятия Закона о Родовых поместьях. До настоящего момента, такой основы в законодательстве РФ просто не было, – и Закон о РП туда практически не вписывался. Сейчас же, его принятие, как одного из специальных законов развивающего положения ЗК РФ о бесплатном предоставлении земельных участков гражданам и созданным гражданами не коммерческим организациям, становится возможным, реальным. Всё создано для принятия в развитие положений ЗК РФ специальных законов: Федерального закона \»О Родовых поместьях\» и областных законов о Родовых поместьях. Именно этими законами и будут установлены ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ и РАЗМЕРЫ земельных участков, предоставляемых гражданам и созданным ими объединениям, для обустройства Родовых поместий и организации поселений, состоящих из Родовых поместий.

28 Апр 2017 11:00

Автор: Дорожкина Анна Владимировна Ответов (1) Город: Ревда(Свердловская область)

Здравствуйте, Анна Владимировна.
Получение земельного участка бесплатно — процесс не столь прост как преподносит автор указанного Вами материала. На практике — это вообще маловероятное события. Местные администрации (органы местного самоуправления), как собственники интересующих Вас наделов, едва ли захотят отдать его совсем бесплатно.

29/04/2017 12:09

подскажите статью ЗК, в которой четко прописывается кто должен делать межевание земельного участка для заключения договора аренды

12 Май 2017 23:00

Автор: Галина Ответов (1) Город: Москва

Здравствуйте, Галина.
Подобной статьи в Земельном кодексе нет. Объектом продажи может быть только земельный участок, состоящий на кадастровом учете. В первую очередь, для постановки земли на учет и проводится межевание. Кто именно будет его оплачивать (если такой вопрос вдруг возник), необходимо определить сторонам планируемой сделки. Единственное, что стоит помнить — в некоторых случаях без свежих результатов подобных работ сделка просто не может быть совершена.

13/05/2017 10:47

С 01 июня 2015 года в соответствии с Федеральным законом №171-ФЗ, было принято окончательное решение о межевании участков (в том числе дачных и садоводческих). В соответствии с ЗК РФ (Земельным кодексом Российской Федерации), ответственность за исполнение данной процедуры возлагается на муниципалитеты.
Стоит отметить, что проводимая процедура бесплатна и обязательна, так как с 2018 года совершение любых сделок с земельной собственностью без межевания станет невозможной.
Что же происходит на самом деле, ответственным за межевание у нас становиться собственник участка, а не муниципальное образование. И пренебрегая решения Федерального закона, Муниципальное образование Завьяловский район, Удмуртской Республики в лице Муниципального унитарного предприятия « Завьяловский геоинформационный центр», вместо предоставления бесплатной услуги за межевание участков, игнорируя опять же решения Федерального закона № 171-ФЗ, предоставляет данные услуги только на платной основе, опубликовав свои расценки на своем сайте:
Цены *
— Межевание — кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади земельного участка при домовладении (в любом населенном пункте Завьяловского района) — 8450 руб. (включают полевые измерительные работы, подготовку акта согласования, межевого плана). Может быть измененена как в меньшую так и в большую сторону в связи с особенностями основных характеристик земельного участка. После проведения процедуры межевания Вы всегда сможете найти свой земельный участок на публичной кадастровой карте Росреестра по его кадастровому номеру.
— Установление/Восстановление границ земельного участка — от 4640 руб. (за участок четырехугольной формы). (включают выезд специалистов с GPS-оборудованием, закрепление поворотных точек временными знаками, подготовку Акта восстановления границ).
— Изготовление схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории при присоединениии (перераспределении) прилегающей территории к Вашему земельному участку (от 3500 руб. — без полевых измерений, от 5500 руб. — с полевыми измерениями) с учетом действующих правил землепользования и застройки (ПЗЗ) и генеральных планов.
— Стоимость изготовление технического плана жилого дома, другого здания, строения или сооружения можно существенно снизить, если одновременно проводить межевание земельного участка, т. к. для измерений потребуется только один (общий) выезд. Например, определение координат дома может составить 2000 руб. вместо 3000-4000 руб.
Общая стоимость за межевание превышает 18, 0 тысяч рублей, Это очень существенная сумма, особенно для пенсионеров.
Прошу дать правовую оценку действиям муниципального образования Завьяловский район Удмуртской Республики. Такая же ситуация во всех муниципальных образованиях Республики. Какие наши дальнейшие действия?

С уважение, Мошков Николай Петрович
Член СНТ «Колос» E-mail: kolya_kuznetsov_70@mail. ru (Ответ прошу дать письменно)

25 Июн 2017 19:30

Автор: Николай Ответов (1) Город: Ижевск

Здравствуйте, Николай.
Содержание Вашего вопроса — это больше текст жалобы, адресованной прокурору района. Рекомендую Вам воспользоваться им именно в этом качестве. Юристы нашего портала могут проконсультировать Вас по какому конкретному, касающемуся непосредственно Вас вопросу. Для этого Вам необходимо определиться с результатом, которого Вы намерены достичь.

25/06/2017 21:21