Главная > Договорное право > Договор аренды > Как поступить арендодателю при просрочке внесения арендной платы арендаторами квартиры

Как поступить арендодателю при просрочке внесения арендной платы арендаторами квартиры

9 Ноя 2014 12:56

Добрый день! Сдали квартиру семье с ребенком 10 лет. Заключили договор найма жилого помещения сроком на 1,5 года. Договор нигде не регистрировался. До окончания срока осталось 8 месяцев. Договором предусмотрено ежемесячное внесение арендной платы. А также условие, что в случае просрочки внесения оплаты по истечении 5 дней с момента назначенного срока платежа наймодатель получает право на досрочное расторжение договора найма. В настоящее время арендатор не платит арендную плату, на звонки не отвечают, общения избегают. Ст.687 ГК РФ предусмотрено, что договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев. Возможно ли теперь как-то расторгнуть договор найма или надо ждать 6 месяцев чтобы они спокойно жили и не платили за квартиру? Как правильно поступить?

Автор: Лариса Ответов (1) Просмотров (772) Город: Краснодар

На вопрос Как поступить арендодателю при просрочке внесения арендной платы арендаторами квартиры отвечают юристы портала

Мы подобрали для вас схожие ситуации:

Здравствуйте, Лариса.
Да, действительно, в силу положений п. 2 ст. 687 Жилищного кодекса РФ, договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях:
невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа;
разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.
Так как договор найма заключен на 1,5 года, он не является краткосрочным. (Краткосрочный договор найма заключается на срок не более 1 года).
К сожалению, законодатель не предусмотрел иных условия для расторжения договора найма, кроме тех, что указаны в законе.
С уважением, Светлана.

09/11/2014 14:57
Ответ юриста был полезен? +0 -0