Главная > Договорное право > Договор аренды > Как правильно составить договор аренды?

Как правильно составить договор аренды?

29 Май 2013 13:07

Организация отправляет бригаду на работу в другой регион, необходимо жилье.  Агенства недвижимости нет в регионе, заключаем договор с частным лицом ,  Как правильно составить договор аренды ?

Автор: Оксана Ответов (4) Просмотров (1009) Город: Пушкино

На вопрос Как правильно составить договор аренды? отвечают юристы и адвокаты

Мы подобрали для вас схожие ситуации:

Суть договора аренды (далее Договор) заключается в передаче прав одной стороной — арендодателем, по владению и пользованию, другой стороне – арендатору. Считается заключенным с момента передачи имущества. Исходя из предмета, передаваемая вещь должна находиться в собственности арендодателя (ст.608 ГК РФ). Если одной стороной является организация (юридическое лицо), должны соблюдаться требования ст. 609 ГК РФ, а именно наличие письменной формы. Указание существенных условий, как – то: предмет договора (его характерные признаки и место расположения), размер арендной платы (периодичность и способы оплаты), срок действия, влекут его юридическую силу. Поскольку одной стороной является физическое лицо, необходимо указать, кто будет плательщиком НДФЛ, который составляет 13% от общего размера арендной платы. Договор имеет неотъемлемое приложение – Акт приема-передачи имущества.

31/05/2013 12:53
Ответ юриста был полезен? +0 -0

Здесь важны отличия по субъектам, срокам и обязательствам.
Юридическое лицо будет нести полную и абсолютную ответственность перед арендодателем, за ущерб, причиненный проживающими, в арендуемом жилом помещении.
Регистрировать договор необязательно, если он заключается на срок, менее года.
Во всех остальных пунктах- стандартный договор аренды жилого помещения, с указанием срока действия, условий права проживания (регистрации работников), сроков, графика и размеров оплаты, условия пользования коммунальными услугами, их оплаты, и компенсации в случае перерасхода.
Кроме того, очень желательно в договоре прописать реквизиты и количество проживающих.
В тексте договора необходимо указать состояние квартиры, на момент его заключения (проще — пусть кто-то из доверенных лиц, убедится в работоспособности коммуникаций, сантехники, проводки).

31/05/2013 13:09
Ответ юриста был полезен? +0 -0

Добрый день!
Ответом на Ваш вопрос может быть только практическая помощь в составлении такого договора с учетом Ваших пожеланий. При необходимости готов оказать такую помощь. пишите

31/05/2013 17:34
Ответ юриста был полезен? +0 -0

Здравствуйте.
Нужно составить договор от юридического лица с физическом о найме жилого помещения.
Пропишите сроки действия договора.Если не прописать, то договор считается заключенный на 5 лет.
Обязательно предмет составьте, если нет предмета, то договор считается ничтожен.
Ответственность сторон составьте.
Порядок расчета.
В приложении пропишите опись имущества.
Акт — передачи денежных средств.

01/06/2013 03:59
Ответ юриста был полезен? +0 -0