Главная > Договорное право > Договор купли-продажи > Должен ли я отдать задаток, если заключен предварительный договор купли продажи

Должен ли я отдать задаток, если заключен предварительный договор купли продажи

12 Дек 2015 00:11

Должен ли я отдать задаток, если заключен предварительный договор купли продажи, где так и написано задаток, а не аванс. Средства покупателя военная ипотека. После подписания предварительного дкп со стоимостью моей квартиры 2,5 млн, покупатель сделал бесплатную оценку в ВТБ моей квартиры, где оценили в 2 270 000 р, больше чем эта сумма им воен.ипотеку не дадут, покупатель требует задаток в связи с отказом кредитной организации и невозможностью исполнением ДКП по вине третьей стороны — банка.

Автор: Максим Ответов (1) Просмотров (273) Город: Ростов-на-Дону

На вопрос Должен ли я отдать задаток, если заключен предварительный договор купли продажи консультируют юристы и адвокаты

Мы подобрали для вас схожие ситуации:

Здравствуйте Максим. По сути, закон гласит, что в случае отказа покупателя от покупки данной квартиры задаток не возвращается. иные условия о задатке, не противоречащие закону могут предусматриваться договором (предварительным), либо самим соглашением о задатке. В этом случае вопрос можно смотреть двояко: с одной стороны, законодатель не определяет причину отказа покупателя, но ставит ее в зависимость от вины лица, т.е. отказ именно покупателя. С другой стороны, отказ банка в выдаче кредита может квалифицироваться как форс-мажорные обстоятельства, которое стороны не могли предвидеть. Я склоняюсь, что в этом случае вы должны вернуть задаток, т.к. договор прекращен невозможность исполнения.

12/12/2015 15:50
Ответ юриста был полезен? +0 -0