Главная > Договорное право > Договор купли-продажи > Как защитить исполненный договор покупки квартиры

Как защитить исполненный договор покупки квартиры

23 Июн 2017 20:48

Купила квартиру через ипотеку. В этой проданной квартире были два собственника бывший муж и его несовершеннолетней сын и зарегистрирована бывшая жена (мать сына ). Эта квартира была ¬выделена им по пересе¬лению государством из аварийного жилья. На момент привати¬зации этой продаваемо¬й квартиры (на тот¬ момент эти муж и жена уже бы¬ли разведены), это быв¬шая жена отказалась о¬т приватизации, тем с¬амым приобрела право ¬бессрочного пользован¬ия пользования. Я эту квартиру купила через ипотеку, сделк¬а наша была через нот¬ариуса и органы опеки. В договоре ку¬пли продажи согласно ¬ст 558 ГК должно было¬ быть указано лицо со-храняющее право польз¬ования (то есть эта б¬ывшая жена. ), нотариу¬с же просто указал в -договоре что зарегистрированы такие то обяз¬уются снятся с рег. у¬чета в теч. 10 дней. В¬ итоге они все снялис¬ь. И выехали. Теперь ¬меня все пугают и эти продавцы что если до¬йдет дело до суда, то¬ суд признает не дейс¬твительной так как не¬ достигнуты все существенные условия договора (т. к. право бывшеСй жены на момент сдел¬ки не прописано). Сде¬лка прошла, свидетельство о собственности я получила. С момента сделки прошел год. Нотариус перед сделкой взял с лица отказавш. от приватизации ( этой бывшей жены) два дополнительных заявления.. это: 1 заявление — то что это лицо не учавствовала в приватизации и споров по квартире не имеет и 2 второе что обязуется снчться с регистр. учета в течение 10 дней после сделки.. Это лицо (бывшая жена) подписывала договор еще как представитель своего несоверш. сына. Меня беспокоит одно- получается нотариус ошибку допустил в договоре? Не указал согласно ст 558 право отказника- этой бывшей жены, ведь на момент сделки она право бессрочное свое еще имело? Что теперь делать? В любой момент через суд можно доказать недействительность сделки из за того что эта статья не прописана или нотариус и не должен был указывать ее право?? ?

Автор: Алена Ответов (1) Просмотров (531) Город: Выборг

На вопрос Как защитить исполненный договор покупки квартиры консультируют юристы портала

Мы подобрали для вас схожие ситуации:

Здравствуйте, Алена! Вам ничего не нужно делать, сделка не является ничтожной, ни оспоримой, то есть оснований для признания ее недействительной нет. Более того, сделка является фактически исполненной (подписан акт приема-передачи, совершены все необходимые регистрационные действия, заинтересованные лица освободили квартиру и даже снялись с регистрационного учета) — признание ее незаключенной невозможно. Наличие незначительного недостатка в условиях договора не влечет недействительность сделки, поскольку ничьи права не нарушены.

27/06/2017 15:25
Ответ юриста был полезен? +0 -0