Главная > Жилье > Как продать комнату в коммунальной квартире если на нее оформлена дарственная

Как продать комнату в коммунальной квартире если на нее оформлена дарственная

30 Янв 2015 21:50

Добрый день! Как продать комнату в коммунальной квартире, если на нее оформлена дарственная? В собственности более 3-х лет

Автор: Юлия Ответов (1) Просмотров (741) Город: москва

На вопрос Как продать комнату в коммунальной квартире если на нее оформлена дарственная отвечают юристы

Мы подобрали для вас схожие ситуации:

Юлия, добрый день. При заключении договора купли продажи недвижимого имущества с иными лицами, в том числе комнаты в коммунальной квартире, необходимо обеспечить надлежащий субъектный состав сделки, то есть у продавца должно быть юридически оформлено право собственности на продаваемую комнату. Подтверждением наличия у собственника прав собственности на недвижимое имущество является свидетельство о праве собственности на комнату, оформленное в территориальном органе Росреестра на основании договора дарения недвижимого имущества. Так, если свидетельство у Вас на руках, и выдано более трех лет назад — ничто не мешает Вам осуществить сделку по купле-продаже, не опасаясь налоговых платежей. При этом необходимо учитывать, что соседи по коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки данной комнаты. И только в случае их отказа — Вы можете продать комнату иным лицам. Если Свидетельство о праве собственности не оформлено, необходимо его оформить, так как без него сделка по купле продаже может быть признана ничтожной, а новому собственнику право собственности зарегистрировать не удасться. С уважением.

29/06/2015 12:34
Ответ юриста был полезен? +0 -0