Главная > Жилье > хочу купить землю у подруги.она предлагает мне дарственную

хочу купить землю у подруги.она предлагает мне дарственную

14 Май 2013 20:33

хочу купить землю у подруги.она предлагает мне дарственную . какие могут быть последствия после дарственной ?

Автор: галина Ответов (1) Просмотров (1012) Город: Раменское

На вопрос хочу купить землю у подруги.она предлагает мне дарственную отвечают юристы

Мы подобрали для вас схожие ситуации:

Рассматривать вопрос о том последствиях дарственной можно в нескольких направлениях:
1. Вам это может быть даже выгодно, если вы находитесь в браке, но он «трещит по швам». При таком раскладе имущество (в данном случае вы хотите купить землю), полученное безвозмездно, не является совместно нажитой собственностью супругов и не подлежит разделу при разводе.
На этом все плюсы от такой «выгодной» сделки заканчиваются. Что вам еще может ожидать, продолжу список.
2. Согласно Налоговому Кодексу вы обязаны оплатить 13% от стоимости полученного в дар имущества. А вот как у покупателя у вас такой обязанности бы не возникло.
3. Дарение может быть отменено (См. ст. 589 ГК РФ). У вас есть уверенность, что вы сможете получить назад свои деньги?
4. Дарение – это безвозмездная сделка (ст. 572 ГК РФ). Если однажды вскроются все обстоятельства вашей сделки с подругой (например, кто-то захочет оспорить Договор Дарения), то она будет признана ничтожной ввиду ее притворности (подробнее см. ст 170 ГК).
А почему она не хочет законно оформить сделку через Куплю-Продажу, а не по дарственной? Для меня эта цель очевидна – уйти от уплаты налогов на доходы от продажи земельного участка вашей подругой. Ваша выгода в чем?

14/05/2013 22:24
Ответ юриста был полезен? +0 -0