Главная > Недвижимость > Возможно ли оформление квартиры в собственность

Возможно ли оформление квартиры в собственность

7 Май 2015 22:14

Добрый день. Моя мама проживает в квартире более 10 лет. Она исправно оплачивает все коммунальные услуги и поддерживает в надлежащем состоянии данное помещение. Проблема в том хозяйка этой квартиры умерла, а родственники до сих пор не вступили в права наследства. Подскажите может ли мама оформить квартиру на себя? Заранее благодарю

Автор: Дмитрий Ответов (3) Просмотров (900) Город: Саратов

На вопрос Возможно ли оформление квартиры в собственность дают ответ юристы

Мы подобрали для вас схожие ситуации:

Здравствуйте. Дмитрий все зависит от того на основании чего бывшая хозяйка владела квартирой. Если квартира в собственности муниципалитета и хозяйка ее занимала на основании договора социального найма, то тогда квартира наследованию не подлежит. Преимущественное право на заключение нового договора имеют прописанные в данной квартире. Если ваша мама прописана, то она может обратиться с заявлением, свидетельством о смерти хозяйки квартиры за оформлением договора на себя. Если же ваша мама не прописана, ей в любом случае нужно обращаться в администрацию за заключением договора, но преимущественного права она иметь не будет. Если квартира была в собственности умершей, то вступить во владение можно только через 15 лет (приобретательная давность) и то после того как данная квартира муниципалитетом будет зарегистрирована как безхозная, после этого если за год он ее не возьмет на баланс вы можете обращаться в суд за признанием права собственности

07/05/2015 23:25
Ответ юриста был полезен? +0 -0

Для приобретения права собственности закон устанавливает пять необходимых условий: длительность, непрерывность открытость, добросовестность владения и владение имуществом как своим собственным.
Первым объективным условием является длительность владения. При этом требуется установить его начало. Данное обстоятельство можно установить уплатой налога на имущество, свидетельскими показаниями или другими доказательствами. Согласно Закону лицо вправе присоединить ко времени владения все то время, в течение которого имуществом владел его правопреемник.
Непрерывность владения означает, что оно не должно быть утрачено в течение всего давностного срока. При этом оно не должно прерываться ни фактически, ни юридически. Юридическим актом, прерывающим непрерывное владение, является иск собственника или действия владельца, свидетельствующие о том, что он признает право собственности другого лица на данное имущество. Однако передача имущества владельца во временное пользование другому лицу, например, на хранение, не влияет на непрерывность владения, если это лицо, получившее вещь, признаёт передавшего ему вещь самостоятельным и законным владельцем.
Открытость владения означает, что оно должно быть явным, без попытки утаить или скрыть имущество в первую очередь от того, кто может его оспорить.
К этому признаку близок другой – владение имуществом, как своим собственным. Тот, кто владеет имуществом как своим собственным, будет не только открыто владеть им, но и представлять себя собственником перед третьими лицами. В противном случае он не может приобрести это имущество в собственность по приобретательной давности.
При владении вещью как своей собственной владелец сознает господство над ней и действительную возможность осуществлять господство над ней. Без такого сознания или с сознанием того, что вещь принадлежит другому лицу, приобретение по давности невозможно. В связи с этим невозможно приобрести право собственности в течение времени производного владения вещью по разного рода договорам, независимо от срока, на который такой договор заключен.
Подводя итог,могу сказать,что если ваша мама проживает в квартире более 15 лет и это можно подтвердить, то надо обращаться в суд по приобретательской давности. Если вам Нужна помощь в этом вопросе, запишитесь на бесплатную консультацию. С Уважением Алексей Алексеевич Саратов.(телефон в анкете)

11/05/2015 01:05
Ответ юриста был полезен? +0 -0

Для приобретения права собственности закон устанавливает пять необходимых условий: длительность, непрерывность открытость, добросовестность владения и владение имуществом как своим собственным.
Первым объективным условием является длительность владения. При этом требуется установить его начало. Данное обстоятельство можно установить уплатой налога на имущество, свидетельскими показаниями или другими доказательствами. Согласно Закону лицо вправе присоединить ко времени владения все то время, в течение которого имуществом владел его правопреемник.
Непрерывность владения означает, что оно не должно быть утрачено в течение всего давностного срока. При этом оно не должно прерываться ни фактически, ни юридически. Юридическим актом, прерывающим непрерывное владение, является иск собственника или действия владельца, свидетельствующие о том, что он признает право собственности другого лица на данное имущество. Однако передача имущества владельца во временное пользование другому лицу, например, на хранение, не влияет на непрерывность владения, если это лицо, получившее вещь, признаёт передавшего ему вещь самостоятельным и законным владельцем.
Открытость владения означает, что оно должно быть явным, без попытки утаить или скрыть имущество в первую очередь от того, кто может его оспорить.
К этому признаку близок другой – владение имуществом, как своим собственным. Тот, кто владеет имуществом как своим собственным, будет не только открыто владеть им, но и представлять себя собственником перед третьими лицами. В противном случае он не может приобрести это имущество в собственность по приобретательной давности.
При владении вещью как своей собственной владелец сознает господство над ней и действительную возможность осуществлять господство над ней. Без такого сознания или с сознанием того, что вещь принадлежит другому лицу, приобретение по давности невозможно. В связи с этим невозможно приобрести право собственности в течение времени производного владения вещью по разного рода договорам, независимо от срока, на который такой договор заключен.
Подводя итог,могу сказать,что если ваша мама проживает в квартире более 15 лет и это можно подтвердить, то надо обращаться в суд по приобретательской давности. Если вам Нужна помощь в этом вопросе, запишитесь на бесплатную консультацию. С Уважением Алексей Алексеевич Саратов[email protected] (телефон в анкете)

17/05/2015 12:05
Ответ юриста был полезен? +0 -0