Главная > Недвижимость > Какие документы потребовать от продавца чтобы избежать проблем с покупаемой квартирой

Какие документы потребовать от продавца чтобы избежать проблем с покупаемой квартирой

21 Фев 2015 00:54

Добрый день! Подскажите , пожалуйста! Собираюсь покупать квартиру, у которой один собственник. Но у этого собственника есть жена,  квартира куплена в браке, не прописанная в данной квартире и ребенок трех месяцев, который вообще нигде не прописан. Жена будет подписывать документ, что она не против продажи квартиры. Как быть с ребенком? На что обратить внимание, какие документы необходимы, чтобы не столкнуться в дальнейшем с проблемой? Заранее спасибо!

Автор: Елена Ответов (1) Просмотров (534) Город: Екатеринбург

На вопрос Какие документы потребовать от продавца чтобы избежать проблем с покупаемой квартирой отвечают юристы

Мы подобрали для вас схожие ситуации:

Елена, добрый день. При покупке недвижимого имущества у физического лица необходимо обратить внимание на наличие письменного согласия, удостоверенного нотариусом, от супруга продавца, если квартира куплена в браке, так как данная квартира является совместной собственностью супругов, вне зависимости от того , на кого квартира оформлена. Продажа квартиры без такого согласия нарушает права второго супруга , который в будущем можно оспорить вашу сделку. Далее, необходимо потребовать предоставить вам договор купли продажи, по которому продавец ранее приобрел данную квартиру. Также я вам советую взять в территориальном органе Росреестра выписку на объект недвижимости, указанную квартиру и сравнить полученные данные со свидетельством о собственности, которое на руках у продавца, на наличие возможных обременений. Насчет ребёнка можете быть уверены — квартира не может ему принадлежать в силу закона, так как ребенок не участвует в разделе имущества супругов. Более того, если ребенок в квартире не прописан, у него нет даже права пользования. С уважением.

23/06/2015 09:37
Ответ юриста был полезен? +0 -0