Главная > Недвижимость > какие строения нам необходимо зарегистрировать для получения компенсации от государства?

какие строения нам необходимо зарегистрировать для получения компенсации от государства?

24 Июл 2013 10:33

Поручили фирме-посреднику зарегистрировать постройки на дачном участке (дом, хозблок, теплица, септик, скважина), т.к. опасаемся изъятия участка государством в связи со строительством дороги. Они получили БТИ и зарегистрировали право собственности на дом. На наши претензии, что нам нужна регистрация всех значимых строений на участке (хотя бы хозблока), требуют с нас дополнительных денег. Вопрос: какие строения нам необходимо зарегистрировать для получения компенсации от государства?

Автор: Налиткина Юлия Ответов (1) Просмотров (669) Город: Москва

На вопрос какие строения нам необходимо зарегистрировать для получения компенсации от государства? отвечают юристы и адвокаты

Мы подобрали для вас схожие ситуации:

Фирма-посредник вправе устанавливать расценки на свои услуги, как ей заблагорассудится. А Вы вправе регистрировать право собственности на любые строения, находящиеся на Вашем участке, вплоть до садовой мебели, если она установлена стационарно и внесена в кадастровый план.

Если строительство дороги затронет Ваш участок и строения, уже оформленные в собственность, то получать от государства Вы будете не компенсацию, а ВЫКУПНУЮ стоимость. И назначать цену будете тоже самостоятельно, в пределах разумного, конечно. Хотя были прецеденты, когда вследствие того, что собственники были категорически несогласны с выкупной ценой, застройщик был вынужден обращаться в суд, за определением компромиссной стоимости спорного имущества. И суд почти всегда стоит на стороне собственника.
Вам не нужно получать отдельные свидетельства о праве собственности на строения на участке (за что с Вас требуют дополнительной платы), но наличие таких отдельных правоустанавливающих документов значительно повышает ценность отдельных объектов, так как они становятся самостоятельным имуществом, а не частью плана застройки участка.
Обычно регистрируют только участок и дом, и свидетельства о праве собственности выдаются на два объекта, а хозпостройки и сад-огород просто размечаются на плане БТИ. Но Вашем случае, оформлять отдельные свидетельства на каждую постройку в отдельности будет выгоднее, так как в случае отобрания участка под строительство, Вы сможете предъявить на выкуп каждый объект имущества на участке, и цена в разы увеличится.

24/07/2013 13:27
Ответ юриста был полезен? +0 -0