Главная > Недвижимость > Как объединить две половины одного частного дома и земли в один

Как объединить две половины одного частного дома и земли в один

20 Окт 2014 00:30

Как объединить две половины одного частного дома в один, а также два земельных участка в один, если на землю есть 2 свидетельства о праве собственности, а на дом только на одну половину? Какие документы для этого понадобятся и с чего следует начинать оформление документов?

Автор: Вера Владимировна Ответов (3) Просмотров (4497) Город: Санкт-Петербург

На вопрос Как объединить две половины одного частного дома и земли в один дают юристы и адвокаты сервиса "Юрист24"

Мы подобрали для вас схожие ситуации:

Здравствуйте Вера Владимировна. Поскольку законодательно закреплено, что дом должен неразрывно связан с землей, на которой стоит, то объединение земельного участка возможно только при одновременном объединении дома. Следовательно, нужно сначала оформить вторую половину дома. Конкретный перечень документов и действий возможно дать только после уточнения правового статуса второй половины. После получения второй части дома в собственность, единственный собственник дома и земельного участка принимает решение об прекращение долевой собственности и объединении в один земельный участок и один дом. НА основании данного решения собственника нужно заново провести межевание, техинвентаризацию дома и поставить недвижимость на кадастр. А затем уже регистрировать право собственности путем внесения изменений в ЕГРП.

02/12/2015 20:28
Ответ юриста был полезен? +0 -0

Здравствуйте Вера Владимировна.
Для того чтобы произвести объединение необходимо согласие всех собственников земельного участка и дома. Поэтому, сначала необходимо оформить надлежащим образом вторую часть дома. Затем, составить соглашение о прекращении долевой собственности и провести межевание земельного участка образованного при слиянии двух земельных участков и узаконить дом в реконструируемом состоянии, т.е. провести инвентаризацию и получить разрешение архитектуры (если доли были выделены в натуре) или только соглашение и инвентаризацию, если доли не выделены.

30/03/2018 13:10
Ответ юриста был полезен? +0 -0

Здравствуйте, Вера Владимировна.
Как следует из Вашего вопроса, на земельный участок у Вас имеются документы на всю его площадь. При этом на дом документы имеются лишь частично. В этом случае объединить (документально) земельный участок будет не сложно — для этого с имеющимися документами достаточно обратиться в многофункциональный центр.
С оформлением дома торопиться не стоит — сначала необходимо получить документы на вторую часть дома. Затем процедура повторяется — надо обратиться в многофункциональный центр.

08/04/2018 07:36
Ответ юриста был полезен? +0 -0