Главная > Недвижимость > Как продать квартиру, и получить согласие всех собственников

Как продать квартиру, и получить согласие всех собственников

11 Апр 2015 13:57

Здравствуйте, двухкомнатная квартира, три хозяина. Если двое из трех хотят продать, а третий не согласен. У третьего владельца и его ребенка в ней прописка. Так же у него взята трехкомнатная квартира в ипотеке (он и жена созаемщики, она прописана в другом месте). Как продать квартиру. Спасибо.

Автор: Юлия Ответов (2) Просмотров (589) Город: Екатеринбург

На вопрос Как продать квартиру, и получить согласие всех собственников отвечают юристы

Мы подобрали для вас схожие ситуации:

Уточнение клиента:

Уважаемая Юлия! Здравствуйте! Согласно действующему законодательству право собственности подразумевает под собой владение, пользование и распоряжение имуществом принадлежащему собственнику. Причем размер доли не имеет значения и не может никаким образом ограничить собственника в его правах. Единственным условием является то, что при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, недвижимость можно продавать кому-либо по своему усмотрению. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав.

11/04/2015 14:01

Здравствуйте.
Статья 250. Преимущественное право покупки ГК РФ

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору ме

Долю Вы можете продать по данной статье.

Остались вопросы, звоните. Есть решение.

11/04/2015 14:57
Ответ юриста был полезен? +0 -0