Оформить в собственность часть домовладения без участия соседей

Я владею долей собственности, в размере 5/8  в частном доме, с земельным участком, унаследовал от деда. Моя доля выделена в отдельную квартиру, имеет отдельный вход. Но документально квартирой не оформлена. Дом стоит на участке 8 соток. Участок был дан деду, под постройку жилого дома, на праве пожизненного наследуемого владения. 5/8 этого участка также отделены мной забором, имеется своя отдельная калитка для входа на территорию. Каким образом я могу оформить в собственность квартиру и часть участка, без участия соседей? Соседи не хотят и не могут оформить их 3/8 в собственность, т.к. 1/8 доли их квартиры не оформлена из-за болезни наследницы (она состоит на учете в псих. диспансере, но опекунство над ней никто брать не хочет).