Главная > Недвижимость > Помогите пожалуйста советом мы приобрели квартиру в строящемся доме

Помогите пожалуйста советом мы приобрели квартиру в строящемся доме

26 Фев 2016 08:51

На начальном этапе строительства, дом малоэтажный (3 этажа), изначально предполагалось строительство для собственного проживания, но потом у строителей закралась идея разделить дом на доли (квартиры) и продать (якобы было долевое строительство, т. к. по закону такое строительство вроде как запрещено, то было негласно оговорено, что мы одна семья и строили дом все вместе для себя). строило дом частное лицо на дачном участке. при покупке так называемые \»хозяева-строители\» уверяли, что с документами на землю все в порядке, все находится в оформлении: и земельный участок и факт строительства дома. . люди очень положительные, внушают доверие — в итоге деньги были уплочены, факт передачи денег оформили распиской, и продолжали ждать оформления всех документов на дом и на землю. . в итоге после завершения строительства и продажи всех долей (в общей сложности их 10, каждому жильцу досталось по 1/10), оформили сделку и получили свидетельство о гос. регистрации права на 1/10 часть земельного участка и 1/10 часть жилого дома. . спустя какое-то время совершенно случайно выясняется, что участок на котором стоит дом не оформлен, в росеестре нет границ по данному участку и более того по этому участку \»хозяин-строитель\» оказывается подавал в суд, признать право собственности на землю. суд отказал, ссылаясь на то, что дом стоит на муниципальной земле, по которой проходит технологический коридор (коммуникации) водоканала и элекрич. сетей, дом находится непосредсвенно под высоковольтными проводами (на этот факт почему-то раньше мы не обращали внимания). . . и еще один нюанс — при первоначальной сделке, при передаче денег в расписке был указана сумма- 1070000 (один миллион семьдесят тысяч руб. ), при оформлении сделки в договоре купли-продажи доли указали по 100 тыс. на каждую долю (1000. 000 — один млн. руб -стоимость всего дома), чтобы строителям не платить налог с продажи имущества. . в общем ситуация не из приятных. (при всем при этом строители до сих пор уверяют, что все в порядке, документы находятся на оформлении, якобы их юрист занимается данным вопросом, факт захвата территории и незаконного строительства дома до сих пор отрицают). очень нужен ваш совет. как поступить в такой ситуации? ? ? особо не афишировать для всех жильцов сей факт и тихо продать квартиру, выручив хоть какие-то деньги? ждать пока придут какие-либо инстанции и снесут дом? ? (не хочется остаться бомжами с маленьким ребенком на улице, были вложены последние деньги и взяты кредиты). либо доказывать факт мошенничества строителей и \»выбивать\» как-то у них свои деньги. . опять же в расписке сумма 1. 070. 000, а в договоре купли-продажи 100 тыс. ( не окажется ли что они вернут нам только 100 тыс по договору и все)? ? ? простите, что так много написано. .

Автор: Екатерина Ответов (1) Просмотров (276) Город: Омск

На вопрос Помогите пожалуйста советом мы приобрели квартиру в строящемся доме консультируют юристы портала

Мы подобрали для вас схожие ситуации:

Здравствуйте, Екатерина.
Очень хорошо, что проблема описана Вами настолько подробно — это дает более ясную картину происходящего. Действительно, строители поступили крайне неблагонадежно. Вместе с тем, Ваш рассказ содержит несколько противоречий: как при отсутствии права собственности на землю и дом Вам выдали документы о приобретении права собственности? Говорить о мошенничестве в данном случае будет довольно сложно, поскольку жилое (или пригодное для проживания) помещения Вы, все же, получили. В любом случае юристу потребует изучить имеющиеся у Вас бумаги.

08/02/2017 22:47
Ответ юриста был полезен? +0 -0