Главная > Недвижимость > Продажа бывшем мужем доли в квартире

Продажа бывшем мужем доли в квартире

19 Июн 2015 23:55

Здравствуйте, у меня к вам вопрос. Мы приватизировали квартиру на 4-ых, у нас долевое право собственности, у каждого 1/4 доля. В квартире доли у меня, у моих двоих несовершеннолетних детей и у моего бывшего мужа, мой муж хочет продать свою долю, но конкретно какая-то комната не закреплена, но он претендует на самую большую комнату площадь которой 21.9 кв.м., а сама квартира 79 кв.м. общей площади, а жилая 50,7 кв.м. Он мне завтра пришлет заказное письмо на продажу этой большой комнаты, правильно ли это, или мы должны как-то разделить или закрепить через суд кому какая комната присуждается? Ответьте пожалуйста! Спасибо!

Автор: Наталья Ответов (1) Просмотров (408) Город: Ижевск

На вопрос Продажа бывшем мужем доли в квартире дают ответ юристы

Мы подобрали для вас схожие ситуации:

Здравствуйте Наталья. По Гражданскому праву распоряжение и пользование квартирой в долевой собственности осуществляется по согласованию либо через суд. При продаже третьему лицу своей части квартиры он обязан письменно уведомить остальных (предложить им купить с конкретным указанием цены и всего порядка расчетов, в т.ч. рассрочка, отсрочка и т.п.). Менять он их не может иначе остальные могут оспорить сделку в суде. Причем предлагать он обязан не только Вам, но и обоим детям. За них отвечаете Вы, но отказ от покупки должен быть согласован для каждого ребенка с органами опеки. Они должны дать согласие. Продать он может только долю, а не конкретную комнату. Даже если вы сейчас определите порядок пользования сами либо через суд, то данный порядок не действителен для другого лица и после продажи может быть пересмотрен. Площадь предоставляется соразмерно доли. Если она получается фактически больше, то другие собственники, чьи доли по факту вышли меньше имеют право требовать уплаты аренды

04/08/2015 22:22
Ответ юриста был полезен? +0 -0