07.04.2004 на основании договора аренды № 782 (с у...?

07.04.2004 на основании договора аренды № 782 (с учетом дополнительного соглашения от 01.01.2006 № 782) Обществу с ограниченной ответственностью «ВИСТА» предоставлен во временное владение и пользование земельный участок, с кадастровым номером 47:07:10-02-004:0005, расположенный по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, дер. Янино-1, ул. Новая, № 17 для использования в целях строительства и эксплуатации производственной базы в границах, указанных в кадастровом плане участка, приложенным к договору сроком до 31.03.2047 года.Миронов В.Н. и Никитин А.Ю. являются соучредители вышеуказанного Общества, имеющими по 50 процентов долей в уставном капитале.Судом установлено, что между сторонами возник спор о порядке совместного использования земельного участка для целей строительства и эксплуатации производственной базы, об этапах инженерного обеспечения земельного участка и о финансовом участии. Истец обратился в адрес ответчика с письмом, в котором предложил заключить соглашение о порядке пользования вышеуказанным земельным участком. Указанное предложение было оставлено Никитиным А.Ю. без внимания.Миронов В.Н. обратился с соответствующим заявлением во Всеволожский городской суд Ленинградской области. Определением от 03.08.2009 года, вступившим в законную силу, в принятии искового заявления Миронову В.Н. было отказано.Миронов Виталий Николаевич обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском с учетом заявления в порядке статьи 49 АПК РФ к Никитину Алексею Юрьевичу об определении порядка пользования земельным участком с кадастровым номером 47:07:10-02-004:0005, расположенным по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, дер. Янино-1, ул. Новая, № 17 в соответствии с прилагаемой схемой, по красной полосе от точки н10 до точки н7 для строительства и эксплуатации Мироновым В.Н. производственной базы.Пожалуйста дайте правовые основания решения спора и спрогнозируйте исход дела.