Прошу юридическую консультацию.
Исходные данные:
1) Строительная компания собирается возмещать землепользователю Х убытки, причиненные в результате осуществления ими прокладки трубопровода в период проведения работ с 01. 02. 2016 по 31. 12. 2016. К убыткам, подлежащим возмещению, относятся убытки, связанные с прокладкой трубопровода, в том числе: реальный ущерб, упущенная выгода и затраты на проведение биологического этапа рекультивации земельного участка в целях восстановления плодородия почвы.
2) Землепользователь Х на участке, по которому проходит строительство, занимается выращиванием плодовых деревьев. Возраст деревьев 10 лет.
3) Своё право на землю Землепользователь Х подтверждает 11 месячным договором аренды земельного участка, заключенный им с собственником Y участка в ноябре 2015 года и новым договором от 2016 года ещё на 11 месяцев. В договоре 2015 года прописано, что фактически использование участка Арендатором (Землепользователем Х) осуществляется с 2001 года, т.е. закладку сада и уход за ним всё это время осуществлял арендатор (Землепользователем Х).
4) Землепользователь Х в 2015 году был просто физ. лицом и договор аренды земли в 2015 году заключил от своего имени. А с июля 2016 года Землепользователь открыл ИП и заключил договор аренды участка с собственником Y участка уже от имени ИП.
Вопрос.
Имеет ли право и есть ли юридические препятствия для заключения соглашения о компенсации убытков между Строительная компания и Индивидуальным Предпринимателем Землепользователь Х на основании вышеуказанных договоров аренды с Собственником Y участка от 2015-2016 гг.?
Cоглашение о компенсации убытков подписывается с Землепользователем Х с текущей датой, т. е. с датой не ранее чем ноябрь 2016 года.
Также просьба дать прокомментировать правомочность отказа Строительной компании признавать право о компенсации убытков Землепользователю Х, выступающего в качестве индивидуального предпринимателя, мотивируя это тем, что Землепользователь Х зарегистрировался в качестве Индивидуального Предпринимателя только в июле 2016 года и на момент начала проведения работ (01. 02. 2016) являлся Землепользователем Х (арендатором) физ. лицом, а не ИП.
Спасибо.