Действителен ли договор найма жилья если он подписан не собственником а его женой?

Мы подобрали для вас схожие ситуации:

• Сняли с другом квартиру в одной из московских агентств, заключили договор
• Что мне делать чтобы вернуть свое оборудование?
• Арендатор требует продать ему земельный пай или он расторгнет договор
• Может ли арендатор по договору субаренды передать помещение в аренду
• Получить преимущественное право на выкуп арендуемого мной помещения
• Можно ли, расценивать данное заявление, как клевету, согласно статье 128.1 ?

Сдать помещение в аренду может только собственник квартиры, либо поверенный, имеющий нотариальную доверенность на распоряжение недвижимостью. Если супруга является совладелицей квартиры она вправе распоряжаться имуществом только с согласия супруга.
Договор действителен, если стороны его признают в суде. Если одна из сторон откажется, договор может быть признан недействительным если ошибка существенная — надо смотреть текст.

Здравствуйте, Любовь, если договор найма жилья подписан не собственником, а его женой, у которой нет нотариально заверенной доверенности на право распоряжения данным имуществом, то такой договор будет считаться недействительным. Кроме того, ошибки при написании фамилии, задние числа и т.д. – эти обстоятельства также сыграют не в вашу пользу. Подобный договор является недействительным с момента его заключения.

Здравствуйте, Любовь, на основании положений статей 210 и 606 Гражданского кодекса Российской Федерации следует отметить, что только собственник вправе распоряжаться принадлежащим имуществом, в том числе сдавать его в аренду иным лицам.
Если собственник желает действовать через представителя, например, супругу, то ему нужно оформить нотариально удостоверенную доверенность. Государственной же регистрации договор аренды не требует, но без нотариального заверения доверенность является ничтожной.
Если нотариус согласиться, то задним числом доверенность сделать можно.