Как арендатору расторгнуть договор аренды жилого помещения

Здравствуйте! У меня вопрос касаемый договорных отношений в аренде жилого помещения. Я арендовал гостиницу в г. Сочи с 15 мая по 15 октября. Согласно договору я передал арендатору 350 т. р задаток и на 150 т. р сделал ремонт в счет аренды. Арендодатель занимался строительством и отделкой 4 этажа этой же гостиницы и не участвовал в подготовительных работах к сезону, хотя в договоре указано, что мы делаем это совместными усилиями. Далее он обещал подключить кабель 380 для того, чтобы в гостинице было постоянное достаточное напряжение для работы кондиционеров и освещения, сейчас они не работают до сих пор и свет горит едва-едва. Также из-за проводимых отделочных работ, весьма шумных и мыльных множество гостей изменило свое намерение поселиться к нам, а проживающие гости выражали недовольство постоянным шумом. Помимо этого арендатор занял денежные средства у соседа, которые не смог вернуть в срок и сосед требует эти деньги с меня, т. к я занимаюсь гостиницей, а также сосед заявил, что сам будет селить гостей чтобы забрать свой долг, тем самым препятствуя мне заниматься заселениями. На сегодняшний день я еще должен оплатить арендатору 350 т. р но из-за соседа и его постоянных визитов с угрозами это не предоставляется возможным. Могу ли я сейчас расторгнуть договор и потребовать возврат задатка, в соглашении указано, что при расторжении по вине арендодателя он возвращает в двойном размере.