Как вступить в права аренды в равнодолевой собственности, если второй совладелец против

офисное помещение оформлено в равнодолевой собственности между бывшими супругами. Второй владелец вступил в права собственности с января 2016 г. договор с первым владельцем от ноября 2013 г с ежегодным правом пролонгации. сумма официальной арендной платы по договору аренды минимальна и не соответствует действительным выплатам. согласование сторон на большую сумму аренды первый владелец подписывать отказывается. второй совладелец получает на сегодняшний день половину суммы минимальной официальной выплаты. какие действия необходимо предпринять, чтобы второй совладелец смог получать половину реальной стоимости аренды, т. е то, что ему по закону и положено? Арендатор не соглашается на изменения по официальной выплате без согласования сторон. выделять долю в натуре затруднительно, т. к помещения неравноценны.