При аренде жилья, обязательно ли заключать со всеми собственниками по отдельности, или есть возможность заключить общий договор

Мы подобрали для вас схожие ситуации:

• Имею ли я право первоочередного выкупа данного имущества в случае его продажи
• Возможно ли рассматривать действия данной организации как мошенничество
• Имеет ли право арендодатель поднимать стоимость аренды
• Как правильно оформить расписку и взыскать долг за аренду
• Имеем ли мы право требовать оплату аренды, если жильцы не предупредили о выезде
• Как взять в аренду земельный участок

Наталья, добрый день. Если у недвижимого имущества двое или более собственников, а свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество одно, собственники владеют общим имуществом без определения долей. В данном случае, возможно два варианта заключается договора аренды. Первый вариант, когда в договоре в качестве арендодателей указываются все собственники нежилого помещения, во втором случае собственники сами договариваются, кто из них будет выступать по договору аренды представителем и можно заключить договор только с одним собственником. Дело в том, что при общей долевой собственности на один объект недвижимости без определения долей, все собственники имеют солидарные права и несут солидарные обязанности в отношении общего имущества. Таким образом, все действия, совершаемые одним собственником в отношении общего имущества, считаются совершенными в интересах всех других собственников, если иное не будет установлено судом. С уважением.