Считаем что договор в законную силу не вступил так как не был зарегистрирован

Мы подобрали для вас схожие ситуации:

• Могу ли я сдавать в найм 1/2 своей квартиры и как заключить договор аренды
• Могу ли я удерживать телевизор и акустическую систему до погашения задолжности по платежам
• Может ли жена сдавать в аренду свою часть дома без моего согласия
• Как правильно составить договор аренды автомобиля
• При снятии жилья через агентство, должен ли присутствовать владелец этого жилья
• Договор аренды земельного участка, сроки

Здравствуйте, Дарья

1) Договор действительно вступит в силу только с момента регистрации. Следовательно он пока не имеет юридической силы.
2) Однако, признание договора недействительным не влечет полной отмены любых обязательств. Проблемы с эксплуатацией здания — это проблемы собственника, а не арендодателя. Следовательно договор не был зарегистрирован именно по его вине.
3) Это означает, что права требовать возместить ему ущерб, или оплатить аренду, если вы еще не успели в реальности начать пользоваться зданием, арендодатель не имеет.
4) Я бы рекомендовал сторонам не раздувать конфликт. Подписать договор на 11 месяцев, не требующий регистрации, а за это время решить вопросы с документацией по зданию.