Здравствует! Хочу приобрести квартиру, взял у продавца все документы и в договоре купли продажи у него есть такой пункт «… по соглашению сторон продавец квартиры, состоявший на регистрационном учете по месту жительства в вышеуказанной квартире, после заключения настоящего договора сохраняет право пользования вышеуказанной квартирой и проживания в ней», что это означает? В данный момент в квартире никто не прописан, квартира сдается в аренду уже почти 4 года, чем данный пункт может обернуться для меня, как для покупателя? Может ли прежний хозяин придти и жить в квартире, которую я куплю? Спасибо
Какие последствия указания в договоре купли продажи квартиры на право продавца проживать в квартире
9 Ноя 2014 13:32На вопрос Какие последствия указания в договоре купли продажи квартиры на право продавца проживать в квартире консультируют юристы портала
Мы подобрали для вас схожие ситуации:
- Как действовать при приобретении машины, на регистрационные действия с которой наложен запрет
- Требования уменьшения цены покупки квартиры после проведения экспертизы о недостатках квартиры
- Какова процедура продажи квартиры, где имеют долю собственности несовершеннолетние дети
- Каким образом потребовать деньги с покупателя квартиры в соответствии с договором при уклонении его от оплаты
- Каковы последствия продажи автомобиля в Казахстан в течение суток после его покупки
- Как продать квартиру, если в ней прописан ребенок
Здравствуйте, Василий.
По договору купли-продажи квартиры одна сторона (продавец) обязуется передать квартиру в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять ее и уплатить определенную денежную сумму (цену).
Существенными условиями договора купли-продажи недвижимости являются предмет (объект приобретения) и цена. Также в договоре могут быть предусмотрены иные условия, не противоречащие действующему законодательству.
Одним из таких условия является проживание продавца в отчуждаемом жилом помещении.
Чем это может грозить?
Да, Вы правы. Согласно данному пункту продавец имеет право проживать в Вашей квартире, даже если он там не зарегистрирован. На Вашем месте, я бы не соглашалась на включение данного пункта в договор купли-продажи.
С уважением, Светлана.