Здравствуйте! Хотим купить дом с земельным участком, принадлежит 3 собственникам по наследству. Дело в том,что к дому был сделан пристрой, который не узаконили, в кадастровом паспорте он не значится. Как правильно оформить документы, чтобы в дальнейшем не было проблем?
Главная > Договорное право > Договор купли-продажи > Как оформить покупку дома с землей при самовольной пристройке к дому
Как оформить покупку дома с землей при самовольной пристройке к дому
25 Дек 2014 23:30На вопрос Как оформить покупку дома с землей при самовольной пристройке к дому отвечают юристы сервиса "Юрист24"
Мы подобрали для вас схожие ситуации:
- Имеет ли право автосалон требавать перезаключения договора купли машины и доплаты денег
- Как правильно оформить договор купли продажи квартиры, возможно ли продать по ипотеке
- В каких случаях возможен возврат залога при покупке квартиры
- Сохраняется ли гарантия на автомобиль при его перепродаже
- Возможно ли продать земельный участок, который находится в долевой собственности, без согласия остальных собственников
- Есть ли возможность продать квартиру в которой прописаны несовершеннолетние дети
Здравствуйте, Мира.
Для того, чтоб самовольная постройка была включена в общую площадь жилого дома, необходимо признать на нее право собственности в судебном порядке, согласно статье 222 Гражданского кодекса РФ.
Я бы советовала Вам, покупать данный жилой дом с земельным участком только после узаконения самовольной пристройки. Вы, конечно, можете приобрети уже сейчас данную недвижимость и самой подавать иск в суд о признании права собственности на самовольную постройку. Но, это достаточно затратно и, в случае серьезного нарушения строительных норм, Вам откажут в удовлетворении иска.
Поэтому, советую поговорить с наследниками по поводу узаконения самовольной постройки до сделки.
С уважением, Светлана.
Ответ юриста был полезен?
+0
-0