Как правильно оформить сделку купли продажи дома?

Мы подобрали для вас схожие ситуации:

• Застройщик не выполняет условия договора, что делать?
• Как быть если продавец отказался заключать основной договор купли продажи?
• Каковы шансы выиграть суд, если третье лицо оспаривает договор купли продажи, а деньги передавались лично в руки?
• Насколько правомерно увеличение цена автомобиля если договор заключен и внесена предоплата
• Как продать машину без согласия доверенного лица?
• Какие нужны документы для продажи земельного участка?

Здравствуйте, Алексей Викторович.
Насколько понятно из сути вопроса, ребенку, с рождением которого покупателям был выдан материнский сертификат, еще не исполнилось три года, поэтому напрямую они воспользоваться капиталом права не имеют. В данном случае, целесообразно заключить предварительный договор, а не основной купли-продажи. Но, покупатели могут обратиться в специальную организацию, выдающие целевые займы под материнский капитал за определенное вознаграждение. В этом случае, деньги Вы получите в момент сделки.
При прямой сделку с использованием материнского капитала (в декабре), денежные средства Вам на счет поступят примерно через 2 месяца с момента подачи зарегистрированных документов в Пенсионный фонд РФ. Для подстраховки выплаты, сходите в Пенсионный фонд с техническими документами на свой дом, чтобы сотрудники ПФР их посмотрели. Существуют определенные требования к приобретаемым жилым помещением с использованием материнского капитала. Если вопросов у сотрудников не возникнет, не переживайте — деньги Вы получите.
С уважением, Светлана.