Здравствуйте!
Скажите,пожалуйста,я покупатель заключили договор купли продажи мне домика и в переуступке аренды земли на котором этот дом стоит, я отдала полностью всю сумму за дом и теперь отдали документы на регистрацию.
документы должны были быть готовы 24 ноября,но сегодня она пошла и написала со своей стороны отказ (мол она передумала,изменились обстоятельства)
В договоре у нас не указан процен для тех кто даст «заднию» написано что «договор может быть расторгнут в установленном законадательством РФ порядке.
Что мне делать, как быть, деньги она получила и теперь она передумала, (мое желание это закончить сделку и стать законным хозяином дачи ) оплата произошла сразу и потом мы подписали договор и отдали документы на регистрацию,я еще и рисковала получается отдавая вперед деньги, хотя так прописано в договоре сназало оплата потом подписания договора
спасибо вам большое за ответ!
Продавец отказался продавать дом после заключения договора купли продажи, как вернуть деньги
13 Дек 2014 21:31На вопрос Продавец отказался продавать дом после заключения договора купли продажи, как вернуть деньги консультируют юристы сервиса "Юрист24"
Мы подобрали для вас схожие ситуации:
- Будет ли иметь силу предварительный договор купли продажи
- Признание договора на продажу квартиры недействительным
- Как продать квартиру, находящуюся в ипотеке у банка
- Есть ли срок действия предварительного договора купли продажи, если основной договор подписан не был
- Где мне получить копию договора купли продажи автомобиля
- Как получить компенсацию за нарушение срока передачи квартиры в строящемся доме
Здравствуйте, Мария Вячеславовна.
На основании пункта 3 статьи 551 Гражданского кодекса РФ, «в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.»
Таким образом, имея на руках подписанные договора и Расписки о сдаче документов в регистрационную палату, Вы имеете право обратиться в суд с исковым заявлением. Собственник дома может подать встречный иск о расторжении договора купли-продаже в одностороннем порядке в силу существенным образом изменившимися обстоятельствами. Не желание продавать дом к таким обстоятельствам не относится. По решению суда либо зарегистрируют сделку либо обяжут продавца вернуть Вам денежные средства.
С уважением, Светлана.