С учетом данных ошибок можно ли считать договор действительным?

Добрый день! Вопрос заключается в следующем: сдал квартиру жильцам со своим имуществом (стол, стиральная машина, диван). После нескольких дней у жильцов испортилась моя стиральная машина. Я заменил её на другую стиральную, которая через месяц использования квартирантами снова испортилась. Квартиранты позвонили мне и потребовали новую стиральную машину, указывая мне, что в акте приеме-передачи квартиры стиральная машина есть. Я отказал им, ссылаясь на то, что я уже менял её один раз и менять больше не буду и сказал, что на момент заключения договора стиральная машина работала, и она должна работать на момент возврата мне квартиры. Сейчас хочу расторгнуть договор аренды, но выяснилось несколько нехороших нюансов: после заключения договора увидел, что договор называется «Договор аренды», а не «Договор найма». Жильцы обычные физические лица. В договоре нет пункта об одностороннем расторжении договора с моей стороны. Еще один нюанс, что в строке о принадлежности жилья стоят мои инициалы, хотя в свидетельстве о регистрации хозяин квартиры — моя мать на нее было приватизированное жилье . С учетом данных ошибок можно ли считать договор действительным? Если дело дойдет до суда, не признает ли суд договор недействительным? В договоре есть пункт: стороны обязуются предупредить друг друга о досрочном  расторжение договора, предусмотренных настоящим договором, не позднее, чем за 15 календарных дней. Можно ли на основании данного пункта прийти к квартирантам с письменным уведомлением (об освобождении помещения через 15 дней) и в присутствии свидетелей предъявить его? В дальнейшем можно ли использовать это уведомление в суде? Возможно, ли с учетом вышесказанного компенсировать стоимость стиральной машины через суд?