Разъяснение условий договора

Здравствуйте. Хочу продать квартиру и для этого обратился в агентство недвижимости. Составили договор продажи, но еще не подписал, потому — как насторожили некоторые пункты. Убедительно прошу Вас разъяснить следующее: обязанности заказчика. После подписания договора выдать директору агентства доверенность на получение частичного платежа с покупателя за ОБЪЕКТ в размере (указывается сумма) и далее прилагается доверенность на право получения денежных средств и оплатить из этих средств расходы, связанные с подготовкой сделки с ним. И далее следующий пункт: Заказчик обязуется выплатить вознаграждение Исполнителя, в размере(указывается сумма). И вот что насторожило: сумма в обоих случаях указывается одинаковая и агент недвижимости уверяет, что это одно и тоже и сумма одна единая которую выплачиваю в качестве вознаграждения. Скажите пожалуйста, могут-ли потребовать деньги по обоим пунктам и мне придется платить как за вознаграждение, так и по доверенности на получение частичного платежа для оплаты Исполнителем расходов, связанных с подготовкой сделки? Благодарю за помощь.