Составить договор купли продажи с обременением

Мы подобрали для вас схожие ситуации:

• Добрый вечер моя родственница 15 лет хочет сменить фамилию
• Составить брачный договор на движимое и не движимое имущество
• Вопрос как правильно составить договор купли-продажи квартиры чтобы
• 15 декабря заключили договор на предоставление услуг с компанией
• При обращении в страховую компанию страховые агенты отказываются заключать
• Произошел прорыв шланга горячей воды на кухне сосед составил

Здравствуйте, Дмитрий

1) Сделки подобного рода должны происходить только при личном участии юриста, начиная от стадии составления договора, в противном случае гарантировать, что у вас не случится в дальнейшем проблем с этой недвижимостью никто не сможет.
2) Вы, как покупатели, особо ничем не рискуете. Потому что переход права собственности, даже с обременением, уже делает вас собственниками дома, а право требования от вас выплаты оставшейся части стоимости, даже в случае смерти продавца, наследники получат только с момента вступления в наследство, и посрочно, а не общей суммой.
Проще говоря — если собственница умирает до истечения 4-летнего срока рассрочки, и не успеет предъявить к вас судебной претензии о возникновении задолженности по выплатам, то наследникам вы обязаны будете заплатить только фактические платежи — оставшиеся до окончания срока выплат.
При каждой выплате берите с продавца расписки, с указанием переданной суммы, и обязательно — с указанием остатка по сумме.
Оспорить сделку и отнять у вас дом наследники не смогут.