Соседняя квартира рассадник антисанитарии, как подать жалобу на соседа

Мы подобрали для вас схожие ситуации:

• Как защититься от нападок соседей, и чего ожидать от суда?
• Какое наказание грозит за конфликт с соседом, если им подана жалоба в прокуратуру
• Какое право имеют соседи на снос подпорок для дома, выходящие на их территорию, как составить жалобу на соседей?
• Есть ли возможность взыскать ущерб за затопление квартиры
• Как по закону выселить жильца из коммунальной квартиры без его согласия
• Как правильно составить жалобу на соседей и куда необходимо обратиться

Здравствуйте!
Для начала следует подать жалобу Санэпидемстанцию. В жалобе описать ситуацию, просить принять меры. Жалоба должна содержать ФИО, адрес, контактные данные заявителя, указание на адрес интересующей квартиры, по возможности – на данные проживающего там лица. Скорее всего, это поможет ненадолго. По данным проблемам чаще всего интересует, можно ли выселить нерадивого жильца.
Выселение за антисанитарию регулируется двумя нормами законодательства: в отношении нанимателей жилых помещений – частью 2 статьи 91 Жилищного кодекса РФ, а в отношении собственников – статьёй 293 Гражданского кодекса РФ; и юридически понимается как прекращение права пользования жилым помещением. Однако, по оценкам многих экспертов, статья 293 фактически «мёртвая», и надеяться страдающим соседям особо не на что.
Говоря простым языком, суть статьи сводится к двум вещам. Забрать квартиру у разводящего тараканов, мышей и крыс соседа формально можно, если:
а) можно доказать, что он нарушает права соседей систематически, то есть гадюшник стал «нормой жизни»;
б) если он не выполняет предписания СЭС и других контролирующих органов;
в) если собственник официально предупреждён о необходимости устранить нарушения в конкретный срок и этого не сделал.
Тогда орган местного самоуправления или орган государственной власти может обратиться с иском в суд о разрешении продать квартиру нерадивого собственника с публичных торгов. Однако, по оценкам экспертов, возможное применение этой статьи на практике упирается в ключевой вопрос: что делать, если квартира у нерадивого собственника единственная? Мнения юристов в данном случае различаются до противоположных. Одни утверждают, что в данном случае суд, по сути, обращает взыскание на единственное жилое помещение собственника. А это прямо запрещено статьёй 446 ГПК РФ и нарушает конституционные права на жилище. Другие, наоборот, утверждают, что в данном случае происходит не обращение взыскания на имущество, а восстановление нарушенных прав соседей. Впрочем, первая точка зрения распространена чаще. Тогда это означает, что статья 293 чаще всего неприменима на практике. Ведь большинство собственников в России владеют только одним жилым помещением.
Таким образом, начните с жалобы в СЭС, а далее – действуйте по обстоятельствам.

Здравствуйте, Светлана Михайловна

Сочувствую вашей проблеме.
Начну с того, что вопрос трудоустройства вашего соседа вообще не будет иметь отношения к делу, и рассматриваться ни одной инстанцией не будет. Потому что работать или не работать — личное дело каждого человека.
Согласно статьи 30 Жилищного кодекса, проживающие в многоквартирном доме должны содержать в чистоте его общее имущество, а согласно «Правил пользования жилыми помещениями» проживающие в многоквартирном доме должны соблюдать права соседей, санитарно-гигиенические и экологические нормы и правила.
Проще говоря — заставить человека поддерживать чистоту в своей собственной квартире практически невозможно. Поэтому меры борьбы с таким соседом — длительный и изматывающий процесс.
1) Вызовите полицию и пожалуйтесь за запах из квартиры, под предлогом того, что сосед мог умереть. Полиция и сотрудники МЧС вскроют двери, и как минимум вынесут соседу предупреждение.
2) Подайте коллективное заявление в Санэпидемнадзор по вашему району. Но беда в том, что сотрудникам санитарной службы сосед может и не открыть двери.
3) Поэтому попросите сотрудников санитарной службы актировать запах в вашей собственной квартире и указать в акте, из какой квартиры воняет. А потом подавайте иск в суд о:
— обязании соседа привести свою квартиру в соответствие с санитарными требованиями
— выселении соседа
Но выселить человека суд может только в том случае, если квартира -муниципальная.

Здравствуйте Светлана Михайловна.
Если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения — также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.
Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения (ст. 293 ГК РФ)
Поэтому Вам необходимо получить заключение СЭС, жилищной комиссии и обращаться в Администрацию.

Здравствуйте, Светлана Михайловна.
Принудить собственника жилого помещения изменить свой образ жизни достаточно сложно. Однако, действующее законодательство предусматривает некоторые механизмы воздействия. Поскольку речь идет о нарушении санитарных норм, самым правильным будет в первую очередь будет обратиться в территориальное подразделение Санэпиднадзора. Законодательство о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения устанавливает запрет на создание условий, создающим опасность для населения. Этот как раз Ваш случай.
Другой вариант — обратится в местный муниципалитет. Ресурс это менее эффективный, поскольку местная администрация обладает меньшим административным ресурсом.
Совсем другое — если сосед не является собственником и квартира находится в муниципальной собственности. Обращение в местную администрацию может повлечь выселение соседа за нарушение условий договора социального найма жилья.

Здравствуйте Светлана Михайловна.
Жалобу подавать необходимо в Администрацию. Так как лишить собственника прав собственности, если его поведение приводит к ухудшению жилья, жилье используется не по назначению, нарушаются права соседей имеет только суд по заявлению администрация.
Предварительно собственнику направляется требование об устранении нарушений.
Вам также необходимо заручиться заключением Центра гигиены и эпидемиологии, жилищной инспекции