Вправе ли жильцы нашего подъезда требовать замены входной в подъезд двери?

Мы подобрали для вас схожие ситуации:

• Имеем ли мы право на признание нас нуждающимися в жилых помещениях?
• у моего мужа с его мамой была равная доля квартиры по 1/2
• я сотрудник Московской полиции, могу ли я получить квартиру?
• Каким образом лучше уведомить дольщиков о продаже своей доли в кв-ре?
• нет договора социального найма.что делать после смерти ответственного квартиросъемщика?
• Может ли собственник комнаты в коммунальной квартире без согласования с соседями сдать или продать комнату?

Ремонт и замена входных дверей входит в план работ по содержанию и эксплуатации дома. Стоимость двери будет определяться рамками сметы расходов. Ремонт или замена производится в срок с 1 января по 24 апреля. Необходимо, чтобы жильцы письменно обратились в ДЭЗ с требованием о замене, в противном случае можно написать коллективную жалобу в окружное Управление Мосжилинспекции.
Установить более дорогую дверь — право жильцов, но тогда лучше собрать общее собрание и решить вопрос коллективно — доплатить недостающую сумму.
Жильцы оплачивают текущий ремонт и содержание дома, поэтому имеют полное право выдвигать свои требования, относительно того, куда и в каком объеме будут потрачены, внесенные ими средства. В том числе и входные двери.

Здравствуйте, Марина Геннадьевна.
Ваши требования отчасти оправданы. Действительно, обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома лежит на управляющей компании. Дверь подъезда относится как раз к такому имуществу и должна «обслуживаться» управляющей компанией. Однако, подобные мероприятия касаются условий нормальной эксплуатации. Из Вашего вопроса следует, что повреждения двери возникают из-за чьих-то противоправных действий.
В этом случае собственникам имущества, то есть представителю собственников жилья во многоквартирном доме (управляющая компания таким представителем не является) необходимо обратиться с соответствующим заявлением в полицию. Обязанность по возмещению причиненного ущерба будет лежать на лице, которое и испортило дверь.
Следует понимать, что Ваша претензия явилась следствием отсутствия надлежащей охраны имущества. Организовывать подобную охрану — в первую очередь является обязанностью собственника.