Здравствуйте. Вопрос: проживаю в коммунальной квартирой (центр города), которая имеет 2 входа, находится на 2 этаже. Квартира состоит из 8 комнат, 5 из которых выкуплены одним лицом N. Данное лицо заявляет, что начнет процесс заключить договор отчуждения принадлежащей ей части общей площади в процентном соотношении от приобретенной ею площади. При этом планируется перекрыть вход с хорошей лестницей, которым пользуются все соседи, перенести общий туалет, газовые плиты, уменьшить общую кухню (площадь общей кухни в настоящее время 28 метров). Лицо N предложило оставшимся жильцам комнат с целью добровольного согласия на отделение площади по 50 тыс. рублей. В случае отказа от добровольного согласия, обозначила, что в противном случае будет решать этот вопрос через суд и по жилищному законодательству этот вопрос решится положительно. В отделенном помещении планируется сделать квартиру, как сообщает лицо N. Вопрос: насколько законны действия лица N и возможно ли осуществить их в судебном порядке?
Законны ли действия жильца в вопросе отчуждения своей доли
20 Дек 2014 03:16На вопрос Законны ли действия жильца в вопросе отчуждения своей доли консультируют юристы портала
Мы подобрали для вас схожие ситуации:
- Муж прописан в комнате общежития, его сосед хочет выписать мужа через суд — что можно предпринять
- Возможно ли разделить счета и приватизировать свою часть
- Имею ли я право на внеочередное получение жилья
- Как собственнику выписать человека из квартиры, какие нужны документы
- Один из собственников сдал квартиру в аренду, не уведомив второго — что можно предпринять
- Как распределяется имущество после смерти в коммунальной квартире
Здравствуйте, Павел.
В силу того, что указанная квартира является коммунальной, все собственники комнат данной квартиры имеют одинаковые права на пользование местами общего пользования. Собственник пяти комнат не имеет право в одностороннем порядке частично отделить Вас от мест общего пользования. Для этого, ему необходимо получить согласие каждого собственника комнаты. В случае, если такие согласия не будут получены, он может обратиться с исковым заявлением в суд об определении порядка пользования и отделении части мест общего пользования. В этом случае, суд будет решать, каким образом произвести раздел имущества, чтобы максимально удовлетворить потребности каждого собственника. Вероятнее всего, будет назначена строительная экспертиза.
Я бы на Вашем месте до решения суда не подписывала никакие документы.
С уважением, Светлана.