Как закрепить право пользования всей квартирой

Мы подобрали для вас схожие ситуации:

• Как доказать что до момента получения ключей в квартире никто не жил и оспорить долг
• Как выписать из квартиры несовершеннолетнего ребенка с сожительницей
• Кто будет считаться должником за коммунальные услуги собственник или доверенное лицо
• Какова процедура получения жилья при расселении дома
• Имеет ли право сестра продать свою долю в квартире и как покупатель тогда должен пользоваться кухней и туалетом
• На что следует уделить предельное внимание в оформлении договора социального найма

Здравствуйте, Маргарита!
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом. Это регламентировано сьт. 247 ГК РФ.
Пленум Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» в своем Постановлении указал, что невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Указанное Постановление дало возможность собственникам жилых помещений ставить вопрос о порядке пользования жилым помещением перед судами, если в добровольном порядке указанный вопрос сособственникам решить не удается.