как отдать квартиру банку используя новые изменения в законе "О залоге"?

Мы подобрали для вас схожие ситуации:

• Какая квартира и какой площади положена семье при сносе дома
• Cроки обеспечения жильём детей сирот
• каков предельный срок действия гарантийного обязательства?
• в случае смерти квартиросъёмщика, квартира отойдёт государству и всех выпишут?
• хочу подарить свою квартиру родственнику. Какие документы необходимы?
• может наша семья получить съёмное социальное жилье и регистрацию?

Просто отдать и погасить таким образом долг, увы, не получится. Если Вы оформляли договор до вступления закона в силу, то придется разбираться в судебном порядке.
Для начала попробуйте обратиться в банк с просьбой о возврате залога, но банк имеет право отказаться от предложения, так как залоговая недвижимость ему не нужна. Нужны Ваши деньги.
Скорее всего Вам предложат написать заявление об отсрочке выплат по кредиту, без начисления процентов, и самостоятельно продать квартиру. Сделать это будет непросто, потому, что снимать залоговое обременение банк не станет. В итоге, Вы рискуете потерять не только квартиру, но и все заплаченные за нее деньги.
Лучше договориться с банком и реструктурировать долг. В этом случае выплачивать его будет легче и квартира останется при Вас.