Как оформить квартиру на одного из трех детей

Здравствуйте! В каких случаях не делится квартира? Опишу суть — нас трое детей в семье. Мама хочет оформить квартиру на меня, чтоб я была полноправной и единственной владелицей. В квартире прописаны также братья, но они с нами не проживают. Как можно оформить жилье на меня и можно ли братьев выписать без согласия через суд? Что для этого нужно? При этом братья будут иметь право на квартиру? Заранее благодарна.