Как продать комнату в коммунальной квартире если на нее оформлена дарственная

Мы подобрали для вас схожие ситуации:

• Возможно ли сына прописать в квартиру, где прописана мать
• Возможно ли отсудить долю в квартире у матери
• Получим ли мы жилье взамен квартиры, находящейся в доме под снос
• В какой срок нам должны предоставить жилье если наше признано непригодным для проживания
• Имею ли я право на получение жилья
• Возможно ли разделить счета по оплате за квартиру

Юлия, добрый день. При заключении договора купли продажи недвижимого имущества с иными лицами, в том числе комнаты в коммунальной квартире, необходимо обеспечить надлежащий субъектный состав сделки, то есть у продавца должно быть юридически оформлено право собственности на продаваемую комнату. Подтверждением наличия у собственника прав собственности на недвижимое имущество является свидетельство о праве собственности на комнату, оформленное в территориальном органе Росреестра на основании договора дарения недвижимого имущества. Так, если свидетельство у Вас на руках, и выдано более трех лет назад — ничто не мешает Вам осуществить сделку по купле-продаже, не опасаясь налоговых платежей. При этом необходимо учитывать, что соседи по коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки данной комнаты. И только в случае их отказа — Вы можете продать комнату иным лицам. Если Свидетельство о праве собственности не оформлено, необходимо его оформить, так как без него сделка по купле продаже может быть признана ничтожной, а новому собственнику право собственности зарегистрировать не удасться. С уважением.