Могу ли я продать квартиру

Мы подобрали для вас схожие ситуации:

• Мои жена и дочь 7-ми лет проживают (прописаны
• Мы с мужем два года назад купили квартиру за 75 млн руб хотим
• Моя жена подписала договор аренды жилья в котором мы живём
• Можем ли мы сорвать замок с двери и войти в квартиру для отогрева
• Моя семья состоит из 2 человек я и дочь
• Я 20 лет не жила в муниципальной квартире не оплачивала

Здравствуйте, Алексей! Наличие зарегистрированного или проживающего в отчуждаемом жилом помещении ребенка несколько усложняет процедуру купли-продажи дома или квартиры. В случае если несовершеннолетнее лицо является собственником отчуждаемой квартиры (либо доли в такой квартире), законные представители такого лица обязаны совершать сделки по отчуждению его имущества только с предварительного разрешения органа опеки и попечительства.
Несколько иным образом обстоят дела, когда несовершеннолетнее лицо не собственник отчуждаемого жилого помещения (части доли в нем), а зарегистрировано в жилом помещении и вправе пользоваться занимаемым жилым помещением.
По общему правилу разрешения органов опеки и попечительства на отчуждение такого жилого помещения (доли в нем) не требуется. Частью 4 статьи 292 Гражданского кодекса РФ предусмотрено два случая, в которых такое разрешение необходимо:
— в отчуждаемом жилом помещении проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения;
— в отчуждаемом жилом помещении проживают оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника и об этом известно органу опеки и попечительства. При этом в обоих случаях должны затрагиваться права и интересы указанных выше несовершеннолетних лиц.
Однако же исходя из судебной практики, во избежание проблем, перед продажей нужно выписать ребенка в любом случае.