Неустойка за просрочку сдачи дома застройщиком

Добрый день, у меня претензия к застройщику! Подскажите, пожалуйста! Мой застройщик есть договор долевого участия, по очередному доп соглашению в декабре 2013 года не сдал новый дом, нарушил сроки, предусмотренные договором долевого строительства. Письмо прислал уже в январе месяце, но по закону 214 ФЗ должен был сделать за два месяца до сдачи дома, прислать мне письмо о переносе! Сейчас сдача дома планируется на 1 квартал этого года! как мне быть, застройщик же нарушил закон! Я хочу с них потребовать неустойку, как мне это сделать? Можно в данном случае обойтись как нибудь без суда?