Мой отец оформил на меня дарственную 4 года назад

Мы подобрали для вас схожие ситуации:

• Хотел поинтересоваться если я от первого брака и еще есть
• Квартира приватизирована больше двух лет назад но в госреестре
• Дмитрий у меня умерла мама в июле папа не хочет
• Родственники скрыли от меня завещание
• Меня интересует вопрос в отношении получения жилплощади от государства
• Мне нужна ваша консультация дело в том что после

Здравствуйте, Алексей

Мне хотелось бы увидеть копии документов на квартиру, и выписку из реестра. Потому что из вашего описания, ни у дочери вашего отца, ни у ее матери нет ни малейших оснований оспаривать дарственную. Потому что ваш отец — собственник, подарил свою личную квартиру вам, своему сыну. И собственником стали вы.
А кто прописан в квартире, кто там накопил долги за коммунальные услуги — к праву собственности и праву передачи прав собственности не имеет ни малейшего отношения.
Собственник может прописать в квартире хоть пять жен и десять детей, законных или гражданских. И они могут накопить миллионные долги за оплату воды или электроэнергии, но к праву собственности данный факт никак не относится.
Прописка не дает прав собственности и права распоряжения имуществом. А право пользования и проживания не означает право на долю в собственности.
Поэтому пока квартира у вас в собственности, на претензии сводной сестры можете просто не обращать внимания. И выписать ее из квартиры через суд, если вы еще этого не сделали.