Агентство недвижимости предлагает квартиру с человеком не являющимся собственником

Мы подобрали для вас схожие ситуации:

• У нас на дачном участке стоял старый летний домик
• Мы жили с женой в тещином доме после смерти
• Покупка доли в однокомнатной квартире
• Долевая собственность домовладения и земельного участка
• Собственность — подвал
• Можно ли получить квартиру от государства

Здравствуйте!
В соответствии с Гражданским кодексом РФ правом распоряжаться своим имуществом обладает только собственник. То есть лицо, право которого зарегистрирована в надлежащем порядке в управлении регистрационной службы. В случае наличия нотариально удостоверенной доверенности от имени собственника может выступать и не владелец. Требуйте доверенность. Сделки не может совершать не собственник и не лицо, имеющее доверенность. Прописанные лица не имеют права продажи квартиры. У них только право проживания и пользования. которое также прекращается на основании ст.292 ГК РФ при переходе права собственности. Рекомендую обратиться к юристу в реальности и с ним ходить на сделки и вести переговоры. УДачи

Здравствуйте, Оксана Витальевна

Ситуация довольно стандартная, когда квартира продает на порядок дешевле, с прописанным в ней жильцом. Подразумевается, что собственникам надо быстро продать жилье, и нет времени заниматься выпиской жильца. В этом случае проблема снятия жильца с регистрационного учета полностью ложится на плечи нового собственника.
Если жилец, который прописан в квартире, ранее писал отказ от ее приватизации, все очень непросто. Если у него нет другого жилья в собственности, выписать его вы не сможете, даже через суд, без предоставления другого жилья, поскольку он имеет пожизненное право пользования этой квартирой и проживания в ней. И да — в любой момент он имеет право вселиться в квартиру и проживать.
Если жилец был прописан уже после приватизации, вы сможете выписать его после оформления права собственности на свое имя, через суд.