Доброе утро! Меня зовут Ирина. Моя сестра продаёт свою двухкомнатную квартиру через риэлтора. На протяжении года риэлтор приводила покупателей, но продать квартиру так и не смогла. Риэлтор только нашла для сестры вариант покупки трёхкомнатной квартиры. Я решила приобрести квартиру своей сестры, для этого я пригласила риэлтора который работает с моей сестрой, для того чтобы она посмотрела мою однокомнатную квартиру и нашла мне покупателя. В течении двух дней риэтор нашла покупателей и мою квартиру покупают. Я для того чтобы сэкономить 50000 рублей, предложила своей сестре сделку купли-продажи квартиры мне, совершить без риэтора, так как мы сами нашли друг друга и всю бумажную волокиту я беру на себя. Но риэлтор утверждает, что так сделать нельзя, иначе она подаст в суд на нас и разрушит сестре сделку с покупкой трёхкомнатной квартиры. Вправе ли она так сделать?
Вправе ли риэлтор подать на нас в суд
5 Мар 2015 01:50На вопрос Вправе ли риэлтор подать на нас в суд отвечают юристы сервиса
Мы подобрали для вас схожие ситуации:
- Как оформить право собственности на квартиру, которая приобретена обманным путем
- Как определить порядок пользования помещением
- Нужно ли согласие моей матери на продажу гаража сейчас
- Как получить финансовую компенсацию от продажи квартиры
- Законно ли требования риэлтора подписать передаточный акт
- Имею ли я право продать лом, купленный на материнский капитал
Здравствуйте, Ирина.
В силу статьи 32 Закона о защите прав потребителей, «потребитель имеет право в любое время отказаться от исполнения договора, возместив исполнителю фактически понесенные расходы.» Иными словами, чтобы не платит риелтеру Вашей сестре необходимо сначала расторгнуть договор с агентом, возместить фактически понесенные риелтером расходы, а затем продавать Вам квартиру. Но, риелтер действительно может обратиться в суд для взыскания вознаграждения. Агенту по недвижимости в суде нужно будет доказать, что работы она выполнила в полном объеме. Так как Вы являетесь сестрами и по отношению друг к другу продавцом и покупателем, Вы сможете доказать обратное. Но, риэлтер нашла вариант для вашей сестры, а именно трехкомнатную квартиру, то есть, часть своей работы она выполнила и имеет право на получение вознаграждения.
Сделку по покупке трехкомнатной квартиры риелтер действительно может разрушить.
С уважением, Светлана.