Есть ли риск того, что супруг подаст на разделение собственности, после покупки квартиры в ипотеку до вступления в брак

Мы подобрали для вас схожие ситуации:

• Как получить разрешение от органов опеки на продажу дома в котором прописаны несовершеннолетние дети
• Нужно ли получать согласие соседей на продажу дома
• Как можно отсудить у родственников долю в квартире которая была закреплена во время нахождения в детском доме
• Какие подводные камни могут быть при оформление права собственности на землю и на дом
• Обязательно ли при покупке жилья включать супруга в долю собственности, ли он может написать отказ
• Как грамотно купить квартиру через инвестора

Здравствуйте, Яна!
Так как квартира будет приобретена Вами до заключения брака, она будет являться Вашей личной собственностью согласно ст. 36 СК РФ. Однако, важно знать какая часть средств будет выплачена в счет кредита в период брака, так как все денежные средства (доходы, за исключением подаренных и унаследованных) являются совместно нажитыми, а значит супруг имеет, как минимум, право на 1/2 этих средств. А если сумма существенна по отношению ко всей стоимости квартиры, то и на долю в праве собственности на квартиру пропорциональную этим деньгам. Поэтому если супруг согласен, стоит заключить брачный договор во избежании дальнейших споров.

Добрый вечер, Яна.

Если данную ипотеку Вы оформите до вступления в брак с потенциальным мужем, то при разводе (Не дай Бог, конечно) и разделе имущества, у супруга прав на данную квартиру не будет. Данная квартира не будет являться совместно нажитым имуществом.

С уважением,
Виктор Иванов.