Какие права у одного из собственников

Мы подобрали для вас схожие ситуации:

• Что будет выгоднее оформить договор купли продажи или дарственную на квартиру
• Оформление передачи доли жене и сыну
• Оформление садового участка в собственность, если есть не все документы
• Покупка и оформление квартиры для племянника
• Я сейчас оформляю дарственную на дом и земельный участок
• Имею ли я право выселить бывшего мужа и продать квартиру

Здравствуйте, Сергей.
Порядок пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственностью имеет свои особенности. Относительно Вашего вопроса следует отметить следующие. Каждый из собственников общего имущества имеет равные права на распоряжение им. При этом одним из основных прав при распоряжении долями является преимущественное права на приобретение доли в подобном имуществе (в Вашем случае — в квартире). Что это означает. Если один из собственников решает продать или другим образом избавится от своей доли (подарить или поменять), сначала он должен (именно должен) предложить свою долю на этих же условиях (по цене и другим условиям) остальным собственникам. Только если они откажутся от приобретения предлагаемой доли, собственник может продать её другим лицам. Здесь также является правильным соблюсти процедуру подобного предложения: у Вас на руках должен быть документ, что подобное предложение было сделано и гражданин от него отказался. Так же надо понимать, что последующая продажа должна быть осуществлена на тех же условиях, что предлагалась остальным собственникам.