Как закрепить право на недвижимость без возможности наследования

Здравствуйте, до брака мной была приобретена квартира на деньги от наследства отца. Сейчас в браке, живем в доме мужа. Появилась идея продать квартиру и на эти деньги купить две однокомнатные, все таки у нас трое детей, пригодится на будущее. Но у мужа от первого брака двое взрослых детей, следовательно, случись что с мужем, они как наследники будут претендовать на часть недвижимости. Как сделать так , чтобы квартиры были только для моих детей.