Добрый день! В 2009 году родители купили два соседних земельных дачных участка без строений. Один участок оформили на меня, второй — на моего брата. Позже было решено, что обоими участками будет пользоваться мой брат, а мне достанется в наследство родительский участок с имеющимся домом. Сейчас брат строит дом, и как оказалось, земля на которой стоит дом — по документам принадлежит мне. Чтобы он смог зарегистрировать дом, нужно переоформить собственность на него. Как это лучше сделать: составить договор купли продажи или оформить дарственную? Еще есть такой нюанс: в сентябре 2014 я вышла замуж и сменила фамилию. Мои документы о собственности на землю, соответственно, оформлены на мою девичью фамилию. Нужно ли мне получать свидетельство о праве собственности на землю на новую фамилию, прежде чем оформлять передачу права собственности на брата? Заранее благодарю Вас за консультацию.
Как лучше всего оформить передачу моего земельного участка брату
11 Июн 2015 20:15На вопрос Как лучше всего оформить передачу моего земельного участка брату отвечают юристы сервиса
Мы подобрали для вас схожие ситуации:
- Имеем ли мы право создать свое ТСН и требовать передачи на баланс общего пользования нашего будущего ТСН передачи земель
- Возможно ли все оформить официально в собственность землю и дом
- Могу ли я на сегодняшний день оформить права собственности без участия сына
- Возможно ли оформить самозахват жилого помещения и прилегающей территории на тех, кто там проживает
- Нужно ли получать новое свидетельство о госрегистрации при продаже
- Может ли мой отец претендовать на квартиру
Здравствуйте, Екатерина Андреевна.
Наиболее оптимальным вариантом передачи земельного участка между близкими родственниками, к числу которых относятся брат и сестра, является оформление договора дарения. В этом случае придется оформить не так много документов. Кроме того, ни у кого из Вас не возникнет обязанности уплатить налоги. Следует иметь в виду, что приобретение земельного участка в порядке дарения означает получение дохода, с которого должен быть уплачен налог. Вместе с тем, в случае отчуждения недвижимости, находившейся в собственности более трех лет, обязанности по уплате налога с полученных доходов не возникнет. Учитывая имевшее место изменение фамилии, при совершении сделок Вам необходимо будет предоставлять дополнительный документ — свидетельство о заключении брака.