Как понудить наследника доли в квартире продать долю второму собственнику

Мы подобрали для вас схожие ситуации:

• Как оформить квартиру на одного собственника
• Каково должно быть решение суда по вопросу определения долей в праве собственности на объект недвижимости
• Как оперативно завершить оформление сделки если продавец отказывается вернуть деньги
• Как для продажи квартиры выписать из нее отбывающего наказание брата
• Пожилая женщина за которой я ухаживаю хочет подарить мне свою квартиру
• Как оформить в собственность бесхозный земельный участок

Уважаемая Валентина Михайловна! Здравствуйте! Согласно действующему законодательству право собственности подразумевает под собой владение, пользование и распоряжение имуществом принадлежащему собственнику. Причем размер доли не имеет значения и не может никаким образом ограничить собственника в его правах. Вы не вправе принуждать собственника к отчуждению его доли. Единственным условием является то, что при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, недвижимость можно продавать кому-либо по своему усмотрению. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав.

Здравствуйте, Валентина Михайловна, как следует из вашей ситуации, вы являетесь собственником ½ доли в квартире. Доли обоих собственников выделены, а сама квартира является двухкомнатной. Речь идет о том, чтобы один из собственников мог сдавать свою комнату без согласия другого. В таком случае закон на стороне того собственника, который хочет сдать свою выделенную долю. Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе владеть, пользоваться, а также распоряжаться своим имуществом. Если речь зайдет о продаже, то в таком случае свою долю придется предлагать другому собственнику. Заставить же продать равную долю нельзя.