Как рассчитывается срок владения квартирой при наследовании второй половины квартиры

Мы подобрали для вас схожие ситуации:

• Мы хотим оформить землю под двухквартирным домом
• Возможно ли возвести пристройку к дому без согласия второго собственника дома
• Как оформить собственность на часть дома, не востребованную после смерти собственника
• Какие документы я должна предоставить при продаже имущества через ипотеку
• Мы бы хотели разделить лицевой счет и продать одну комнату
• Как оформить землю под домом без согласия второго собственника

В соответствии с п. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. В момент регистрации права общей долевой собственности запись о праве каждого участника идентифицируется одним номером государственной регистрации (п. 40 раздела IV постановления Правительства РФ от 18.02.98 № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним»). Общая собственность возникает, когда имущество не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона (п. 4 ст. 244 ГК РФ). Таким образом, можно сделать вывод, что у участников долевой собственности объектом права собственности выступает не доля в праве общей собственности на имущество, а само имущество в целом.

Таким образом, если с момента первоначальной регистрации права собственности на долю в квартире прошло три года и более, то доход от реализации такой квартиры не будет облагаться НДФЛ на основании п. 17.1 ст. 217 НК РФ. Дата вступления в наследство, впрочем, как и дата получения вторичного свидетельства о праве собственности на квартиру, значения не имеет.