Меня зовут ольгамне27 летв нашей семье сложилась

Непростая ситуация. у моей мамы, 55 лет, в собственности есть комната в коммунальной квартире. там прописаны я, мама и мой брат 39 лет. брат постоянно пьёт, устраивает пьяные дебоши. мы с мамой живём отдельно. сначала снимали комнату, потом накопили денег и купили себе квартиру в подмосковье, дополнительно пришлось взять кредит. в настоящее время, в новой квартире пока нельзя оформить собственность и прописаться. сказали что года через полтора только можно будет. мама хочет оформить комнату в коммуналке на брата, чтоб окончательно разорвать все связи с ним. но оплачивает ли он коммуналку, мы незнаем. т. к. связь поддерживаем редко, говорит что оплачивает, но вероятнее всего нет. возможно ли будет оформить на него в собственность эту комнату с коммунальными задолженностями? или в любом случае придётся нам оплачивать эти долги? что грозит в случае неуплаты? заранее спасибо за ответ!