Можно ли вернуть обратно землю

Мы подобрали для вас схожие ситуации:

• Сможем ли мы в дальнейшем обменяться квартирами и переоформить их
• Как зарегистрировать построенный дом
• Нужно ли согласие моей матери на продажу гаража
• Как можно получить свою долю в квартире, если другие собственники не согласны на продажу
• Как можно внести изменение условий в дарственной на квартиру
• Что необходимо для передачи доли в квартире

Здравствуйте, Олег.
Договор купли-продажи недвижимости считается заключенным с момента его государственной регистрации. Подобная регистрация осуществляется в территориальных подразделениях Россреестра. Вернуть проданный земельный участок обратно продавцу можно в случае расторжения ранее заключенного договора купли-продажи. Данное действие оформляется заключением отдельного (дополнительного) соглашения, которое также подлежит государственной регистрации. Другой путь — обжаловать заключенный договор в судебном порядке.

Здравствуйте, Олег, нужно смотреть выписку из Росреестра, где указан собственник земельного участка. Если покупатель таковым не является, но у него был заключен фактический договор купли-продажи, то вернуть землю будет невозможно.
Если у покупателя нет никаких документов, а расписка о получении денежных средств нотариусом не заверена, то с одной стороны, можно говорить о признании такой сделки ничтожной, но с другой стороны, покупатель сможет обратиться с заявлением по факту мошеннических действий.