Можно ли переоформить на себя квартиру приватизированную в равных долях

Мы подобрали для вас схожие ситуации:

• Как защитить права брата на квартиру
• Как поступить если администрация не переоформляет документы на землю под предлогом застройки района
• Как оформить квартиру на третье лицо и избежать обременение наложенное завещательным отказом
• Как оспорить кадастровую стоимость строения
• Имею ли я право отказать бывшему мужу в оформлении квартиры на ребенка
• Как продать совместную квартиру после развода с супругой, если в ней прописаны несовершеннолетние дети

Уважаемая Валентина! Здравствуйте! Согласно действующему законодательству собственник квартиры не зависимо от размера принадлежащей ему части имеет право распоряжаться ею по своему усмотрению. Он может ее продать, подарить, обменять и так далее, предварительно (для продажи) ему необходимо соблюсти право преимущественной покупки других собственников. Таким образом если ваш сын является совершеннолетним он имеет право подарить или продать вам свою долю.

Здравствуйте, Валентина!
Задуманное Вами возможно только если сын уже совершеннолетний и готов сам Вам подарить свою долю в праве собственности на квартиру. В противном случае — нет. Так как согласно п 4 ст. 60 СК РФ ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию.
При осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (статья 37 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель — давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.